Villa in Halbinsel Luštica, Montenegro, 558 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine neue Luxusvilla auf der Lustica-Halbinsel präsentieren zu können, eine Oase der Abgeschiedenheit und des Luxus direkt am Meer.

Gesamtfläche: 558 m²
Interne Wohnfläche: 432 m²
Terrassen: 126 m²
Gesamtgrundstücksfläche: 5.643 m²

Die Villa liegt in abgeschiedener Lage und verfügt über ein Grundstück von 5.643 qm. Diese atemberaubende Villa mit einem unberührten Panoramablick auf das Meer und Lovcen verkörpert luxuriöses Wohnen in einer der besten Ecken Montenegros. Sie können Ruhe und Abgeschiedenheit genießen und sind dennoch in der Nähe des Lustica Bay-Projekts mit seiner entwickelten Infrastruktur, Golfplätzen, Jachthafen und Promenade.

Die Villa ist in einem modernen Stil mit Panoramafenstern und erstklassiger Verarbeitung gebaut. Die Panoramafenster der Villa bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Meer und Lovcen, sondern lassen auch jede Ecke des Hauses mit natürlichem Licht durchfluten.

Das Grundstück verfügt über einen 24 x 5 Meter großen Swimmingpool (mit Appiani-Mosaik), eine Bossini-Dusche, eine Sauna, einen Grillplatz und eine Entspannungszone. In der Nähe des Pools gepflanzte Olivenbäume unterstreichen auch die ästhetische Schönheit der Villa und tragen dazu bei, den einzigartigen mediterranen Stil dieses Ortes zu schaffen. Es gibt eine Doppelgarage, große Lagerräume, Hauswirtschafts- und Technikräume. Zentralisierte Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Feuermelder. Anschluss an die Glasfaserkabelleitung, Bereitstellung von Hochgeschwindigkeitsinternet mit breiter WLAN-Abdeckung.

Endspezifikation:

* Badezimmer von Ceramica Catalano und Royo;

* Keramikfliesen von Ceramica Vogue;

* Bodenbeläge von Porcelanosa;

* Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4;

* Effe Sky Sauna;

* Zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten;

* Bioklimatische Alumil-Pergola, gesteuert durch eine Fernbedienung;

* Ökologisch nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpen von Daiken sorgen für Bodenkonditionierung und Heizung/Kühlung.

Villa Estate Layout

Der Zugang zum Horizons Estate erfolgt über einen sicher umzäunten (Video-)Eingang, der über eine weitläufige Auffahrt und einen Parkplatz führt. Horizons erstreckt sich über zwei Villen, die als integrierter Wohnraum konzipiert sind.

Das Oberhaus

Erdgeschoss:

Verglaster Eingangsbereich im Zentrum. Auf der linken Seite ein Wohnraum mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen mit Blick über die Terrassen und zur Küste. Der diskrete Küchenbereich verfügt über eine Kaffeebar mit Blick auf die ursprüngliche Steinfassade der Ruine und führt zu einem verglasten Essbereich, der direkt zu einer großen überdachten Pergola und einem Zitrusgarten führt. Rechts vom Eingang befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eine Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Lagerraum und einer Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks führt.

Erster Stock:

Die gesamte 1. Etage bildet die Hauptschlafzimmer-Suite mit Bad und zusätzlichem Flexi-Raum (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Durchgang, Arbeitszimmer). Das Herzstück der hohen gewölbten Decke ist das große Panoramafenster, das den spektakulären Meerblick umrahmt. Auf der linken Seite befindet sich ein Eingang zur sehr großen, mit Glasbalustraden versehenen und mit Kalkstein gepflasterten Dachterrasse mit Panoramablick auf die Adria und das Lovcen-Gebirge. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleinere, private Dachterrasse mit Glasbalustraden und Blick auf die Wälder des Anwesens.

Draußen führen eine offene, mit Kalkstein gepflasterte Terrasse und Treppen zum Poolhaus. Auf der Rückseite des Anwesens neben der Doppelgarageneinfahrt gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei umzäunten Fußgängerzugangspunkten mit Videoeingang.

Das Poolhaus

Erdgeschoss: Verglaster Eingangsbereich in der Mitte, der zur offenen Küche und zum Wohnbereich führt, umgeben von großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern mit Blick auf den Pool. Die Innenräume gehen nahtlos in eine schattige überdachte Terrasse über, auf der Sie im Freien speisen und sich unterhalten können. In der Mitte, die sich durch doppelt hohe Falttüren öffnen lässt, befindet sich ein Flexi-Raum (TV, Yoga, Fitnessraum) und der Eingang zu einer eleganten Sauna.

Die Unterkunft im Pool House besteht aus drei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Der Master führt direkt zum fantastischen Pool und den Terrassenbereichen aus Kalkstein. Draußen ist der spektakuläre 24 m lange Salzwasserpool von Olivenbäumen eingerahmt und von einer Pergola über der Terrasse abgedeckt. In die Fassadenstruktur sind ein Steingrill und ein Kamin eingebaut.