Villa in Tivat, Montenegro, 300 m²

Luxusvilla im Bau im Zentrum von Tivat.

Eine Villa mit ca. 75 % Fertigstellung wird zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Zentrum von Tivat, 5–10 Gehminuten vom Hauptplatz und dem Gemeindegebäude entfernt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, noch vor der endgültigen Fertigstellungsphase in das Projekt einzusteigen und es nach individuellen Vorlieben fertigzustellen.

Die Villa-Fläche beträgt 300 m², mit einem Grundstück von 675 m². Ein Panorama-Meerblick eröffnet sich von allen drei Etagen und von zwei Ebenen des Grundstücks. Alle Stadtversorgungsunternehmen sind angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser, Highspeed-Internet und öffentliche Beleuchtung.

Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu allen Etagen bietet.

Aufteilung:
1. Etage – zwei Schlafzimmer, eine Toilette, ein begehbarer Kleiderschrank und Zugang zum Garten;
2. Etage – zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrassen, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne) und eine Waschküche; Von dieser Ebene aus hat man über eine kleine Brücke Zugang zu einem privaten Innenhof mit Swimmingpool, Sommerküche und Grillplatz;
3. Etage – ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Toiletten.

Eine weitere Besonderheit ist eine nutzbare Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt.

Das Grundstück umfasst eine Garage für zwei Autos, eine eingezäunte Gebiet und sieben alte italienische Olivenbäume. Es ist ein Videoüberwachungssystem installiert.

Die Villa ist nach dem Konzept eines energieunabhängigen Hauses konzipiert: Sonnenkollektoren mit Batteriespeicher, die Möglichkeit, Strom zu speichern und an das Netz zurückzuverkaufen, Fußbodenheizung und Wechselrichter-Split-Systeme. Die Immobilie ist so konzipiert, dass eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition mit der Möglichkeit zur persönlichen Beteiligung an der Endphase der Projektabwicklung.