Villa in Denovici, Montenegro, 224 m²

Villa mit Meerblick in der Nähe von Portonovi und One&Only.

In einer geschlossenen Wohnanlage oberhalb eines der prestigeträchtigsten Ferienorte der Adria – Portonovi, neben dem Fünf-Sterne-Hotel One&Only – wird eine moderne Villa zum Verkauf angeboten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Residenz in unmittelbarer Nähe zu erstklassiger Infrastruktur, einem Yachthafen und einer Uferpromenade mit Restaurants und Boutiquen zu erwerben.

Fläche: 224 m²
Preis: 950.000 €.

Die Anlage ist als exklusive Wohnanlage mit geringer Dichte konzipiert und besteht aus nur 12 Villen mit beheizten Infinity-Pools, die alle auf einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Kotor ausgerichtet sind.

Architektur und Konzept.

Die Villa ist im modernen mediterranen Stil gestaltet, mit Schwerpunkt auf Panoramaverglasung und nahtloser Integration der Innenräume in die umgebende Landschaft. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen mit freiem Meerblick.

Villa-Spezifikationen:

– 3 Schlafzimmer;

– geräumiges Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern;

– begehbarer Kleiderschrank;

– 2 Badezimmer;

– Terrassen und Dachterrasse;

– Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Ingenieurwesen und Technologie.

Alle Villen sind mit einem Smart-Home-System ausgestattet, darunter:

– Steuerung von Beleuchtung, Vorhängen und Klima;

– Fernzugriff per Smartphone;

– Sicherheits- und Videoüberwachungssysteme;

– Fußbodenheizung und Mehrzonen-Klimaanlage.

Während der Bauphase können Käufer Materialien für die Veredelung auswählen, darunter Bodenbeläge, Farbschemata und Innenelemente.

Komplexe Infrastruktur.

Ein Teil des Projekts ist bereits abgeschlossen und umfasst:

– flache Wohngebäude (22 Wohnungen);

– beheiztes Schwimmbad;

– Fitnesscenter;

– Finnische Sauna und türkisches Hamam;

– eingezäuntes und gesichertes Gelände mit Videoüberwachung;

– Highspeed-Internet;

– Shuttleservice zum Strand.

Standort – ein entscheidender Vorteil.

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Portonovi, einem der modernsten Yachthäfen an der Adria, wo Eigentümer ihr Boot anlegen und die komplette Infrastruktur des Resorts genießen können.

Zu Fuß erreichbar:

– Uferpromenade mit Restaurants und Boutiquen;

– Privatstrände;

– One&Only Portonovi Hotel;

– Henri Chenot Wellness & Medizinisches Spa;

– Weltklasse-Yachthafen.

Dies ist eine seltene Kombination aus Privatsphäre innerhalb einer Wohnanlage und Zugang zur Infrastruktur eines internationalen Resorts.

Investitionsattraktivität:

– begrenztes Angebot an Villen in der Nähe von Portonovi;

– starke Nachfrage im Premium-Mietsegment;

– Nähe zu One&Only und dem Yachthafen;

– ein liquider Vermögenswert mit Kapitalwachstumspotenzial;

– sowohl für die private Nutzung als auch für die einkommensschaffende Vermietung geeignet.

Eine Residenz für diejenigen, die internationale Servicestandards, Yacht-Infrastruktur und Privatsphäre an einem der prestigeträchtigsten Standorte Montenegros schätzen.

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