Grundstück in Budva, Montenegro, 900 m²

Investitionsgrundstück mit Meerblick in Budva

Wir freuen uns, Ihnen ein Investitionsgrundstück in einer der gefragtesten Gegenden von Budva präsentieren zu können – Podkošljun . Das Grundstück genießt eine ausgezeichnete Lage, Panoramablick auf das Meer und genehmigte Urban Technical Conditions (UTU) für die Entwicklung.

Der Standort ist ideal für den Bau von Stadtvillen, Privathäusern oder touristischen Apartmentkomplexen.

Lage

Das Grundstück liegt im Wohn- und Touristenviertel Podkošljun , das als einer der attraktivsten Teile von Budva sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Investitionszwecke gilt.

Das Meer ist ungefähr 250 Meter Luftlinie und ca. 550 Meter auf der Straße entfernt.

Dank seiner vorteilhaften Lage und dem kaskadierenden Gelände bietet das Anwesen einen wunderschönen Blick auf die Adria, die Altstadt von Budva und die Insel St. Nikolaus.

Grundstückseigenschaften
- Gesamtgrundstücksfläche: 900 m²
- Gesamte zulässige Bruttobaufläche (GBA / BRGP): 1.042 m²
- Das Anwesen besteht aus zwei urbanisierten Grundstücken Grundstücke
- Der Bau von zwei separaten Gebäuden ist zulässig
- Es liegt eine gültige UTU-Dokumentation vor, die die Entwicklungsparameter definiert

Zulässige Entwicklungsparameter

Stadtgrundstück Nr. 1
- Grundstücksfläche: 313 m²
- Maximal zulässige Bruttogebäudefläche: 268 m²
- Zulässige Gebäudehöhe: G+P+2 (Erdgeschoss/Kellergeschoss + erste Etage + zwei zusätzliche Etagen)

Stadtgrundstück Nr. 2
- Grundstücksfläche: 587 m²
- Maximal zulässige Bruttogebäudefläche: 774 m²
- Zulässige Gebäudehöhe: G+P+2+Dachgeschoss

Infrastruktur & Zugriff

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die direkte Zufahrt über eine öffentliche Straße .

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind auf dem Grundstück verfügbar:
- Kommunale Wasserversorgung
- Strom
- Abwassersystem

Über die Gegend

Podkošljun ist ein Wohn- und Touristenviertel im erweiterten Stadtgebiet von Budva, in dem das ganze Jahr über alle wesentlichen Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.

Zu Fuß erreichbar finden Sie:
- Supermärkte
- Apotheken
- Restaurants und Cafés
- Kindergarten
- Postamt
- Sonstige Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs

Das Gebiet erfreut sich einer stetigen Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Käufern, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für weitere Entwicklung und Investitionen macht.