Wohnung in Budva, Montenegro, 69 m²

Eine Wohnung von 69 m² im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes – gut gestalteter, effizient genutzter Raum.

Layout :

Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Meer- und Bergblick, kombiniert mit einem Küchen-Essbereich und einem Gästebereich; zwei Terrassen mit Blick auf verschiedene Seiten; ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC; Eingangshalle. Komplett möbliert und bezugsfertig.

Zwei Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Zwei Badezimmer sind bei dieser Größe selten und genau das macht den Alltag zum Komfort und nicht zu einer Reihe von Kompromissen.

Die Aufteilung vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Privatsphäre: Privat- und Gemeinschaftsbereich sind klar getrennt. Das Schlafzimmer mit großem Badezimmer wirkt wie ein ruhiger, abgeschlossener Raum. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist der Ort, an dem sich das Leben abspielt – wo Sie Ihren Tag verbringen und Gäste willkommen heißen, nicht nur schlafen.

Die Wohnung ist trocken, ohne Schimmel oder übermäßige Luftfeuchtigkeit (ein häufiges Küstenproblem), sodass keine Bedenken hinsichtlich der Atemwegsgesundheit für Sie oder Ihre Kinder bestehen.

Gepflegtes Gebäude mit modernem Aufzug.

Parkplatz neben dem Gebäude.

Solide Bauweise, professionelle Verwaltung durch eine Hausverwaltung – es gibt immer einen Ansprechpartner für alltägliche Angelegenheiten.

Lage und Infrastruktur :

Es gibt viele Wohnungen „in der Nähe des Meeres“, aber in diesem Anwesen in Rafailovići wird das Meer zum Teil des Alltags. Nur zehn Meter von Ihrer Tür zum Strand entfernt. Nicht „auf der anderen Straßenseite“, nicht „fünf Minuten zu Fuß“ – Sie gehen nach draußen und sind bereits am Wasser. Gleichzeitig liegt das Gebäude in einem gut etablierten Wohngebiet mit vollständiger städtischer Infrastruktur.

Geschäfte, Cafés, Restaurants und die Strandpromenade sind alle zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich.

Budva ist 5 Minuten mit dem Auto über die Hauptstraße oder einen 20-minütigen Spaziergang entlang der Küste (3,2 km) entfernt. In der Nähe befinden sich Strände, Cafés, Geschäfte und Restaurants, darunter das bekannte „Tri Ribara“. Eine ruhige Gegend mit höflichen, ruhigen und freundlichen Nachbarn – ideal für den Umzug der Eltern oder die Begrüßung von Kindern und Enkeln im Sommer.

Kurz gesagt, alles, was Sie für ein entspanntes Leben abseits der Hektik der Großstädte brauchen.

Warum diese Wohnung eine kluge Wahl für Ihre Familie ist :

Diese Wohnung ist für diejenigen, die nicht „nur eine weitere Immobilie“ suchen, sondern einen Ort, an dem Sie wirklich leben möchten. Wo Sie aufwachen und Meeresluft einatmen, nachts die Adria hören und wissen, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Ideal für ein Paar ohne Kinder oder mit einem kleinen Kind, mit Fokus auf Komfort: Ruhe und Frieden kombiniert mit städtischer Infrastruktur.

Flexible Zahlungsbedingungen; Der Verkäufer ist offen für Diskussionen.

Ein wertvoller Bonus: Der Käufer ist berechtigt, eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro zu beantragen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Interessiert? Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und ich werde:

Senden Sie Ihnen eine Videotour und den Grundriss

Erläutern Sie die Fläche, die Infrastruktur und die tatsächlichen laufenden Wartungskosten

Vereinbaren Sie eine private Besichtigung vor Ort oder eine Online-Tour, wenn Sie noch nicht in Montenegro sind

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in erster Meereslinie sind, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen, dann verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit. Schreiben Sie mir, ich zeige Ihnen die Wohnung persönlich oder vereinbare einen ausführlichen Online-Besichtigungstermin.

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Kontaktieren Sie mich und ich zeige Ihnen das Haus persönlich oder führe eine detaillierte Online-Besichtigung durch.

Raushan Valeev ist Ihr Ansprechpartner in Montenegro. Ich arbeite seit 15 Jahren im Immobilienbereich am Meer. Persönliche Betreuung: von der Idee zum Hauskauf am Meer über die Auswahl der Immobilie bis hin zur Abwicklung und dem Wohnen mit der Immobilie nach dem Kauf.