Villa in Utjeha, Montenegro, 497 m²

Der Objektcode lautet 2.25.728.3211

Villa an der 1. Küste in Solace, Riviera von Bar.

Direkt am Ufer der Adria in der Stadt Solace, 8 km von der Stadt Bar entfernt, wurde eine Villa mit einer Gesamtfläche von 497 m2 gebaut. Der Rand der Terrasse im ersten Stock liegt 10 Meter vom Meer und 25 Meter von einem kleinen Kieselstrand entfernt, zu dem ein bequemer Abstieg führt. Das Gelände ist von einem hohen Steinzaun mit schmiedeeisernem Rahmen umgeben, der ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort in einem kleinen Garten mit Palmen, Mandarinen- und Zitronenbäumen sowie Kumquats schafft. Die Villa besteht aus zwei Teilen – dem Hauptgebäude und einem Teil für Mitarbeiter (oder Gäste) mit separatem Eingang, wo sich ein Einzimmerapartment mit eigener Küche, Dusche, Balkon und gepflegtem Dachboden befindet. Der Eingang zum großen Haus beginnt mit einer breiten Steintreppe, die zu einer von Säulen umrahmten Veranda führt. Die massive zweiflügelige Eingangstür ist mit Holz auf einem Metallsockel versehen. Alle Holzprodukte werden auf Bestellung aus Spanien hergestellt und geliefert.

Im Erdgeschoss wird fast das gesamte Volumen der Räumlichkeiten als ein Ganzes wahrgenommen und ist gleichzeitig klar funktional verteilt. Dies ist ein Kaminzimmer mit einem großen offenen Kamin, der mit Marmor und Granit dekoriert ist, ein weiß-grünes Esszimmer mit einem ovalen Glastisch und eine große Küche mit einer Insel, die vollständig mit Geräten für Kochübungen ausgestattet ist. Das weiße Esszimmer mit einer Wand (aus Glas) ist vollständig mit der Terrasse im ersten Stock verbunden, auf der sich ein großer runder Tisch befindet und wo Sie in der warmen Jahreszeit im Winter und die ganze Zeit im Sommer beim Rauschen der Brandung Zeit mit Freunden und Familie verbringen können. An derselben Stelle, in einer gemütlichen Ecke, befindet sich ein weiches Sofa. Fast die gesamte Terrasse des ersten Stocks ist durch das von weißen Säulen getragene Vordach der Terrasse des zweiten Stocks vor Sonne und Regen geschützt. Direkt dort, zwischen den Säulen, befindet sich ein kleiner Pool mit Süßwasser. Die Unterwasserbeleuchtung sorgt abends für einen einzigartigen Effekt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Fernsehraum mit Video- und Audiosystem, einem Ecksofa und Panoramafenstern vom Boden bis zur Decke mit Blick auf das Meer und den Garten. In der Nähe befindet sich ein Gästebad mit Dusche, das mit ungeschliffenem Granit und Kristalllampen ausgestattet ist.

Eine halbrunde Wendeltreppe führt in den zweiten Stock. Dort befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit verglaster Wand und Zugang zur Terrasse über dem Meer. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit Travertin (einer Art Marmor) dekoriert ist. Auch vom Flur aus führen die Türen zum zweiten Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche. Alles ist mit soliden italienischen Möbeln eingerichtet, hochwertig und komfortabel. Im Büro gibt es ein Sofa, das bei Bedarf ausgeklappt werden kann und als Schlafplatz für verspätete Gäste dient. Wenn kein Servicepersonal oder Sicherheitspersonal benötigt wird, ist es möglich, das gesamte Haus zu einem einzigen zusammenzufassen, indem entlang der Ebene des zweiten Stocks eine Servicewohnung (Sicherheitsdienst) angebracht wird. Dann besteht der zweite Stock aus drei Schlafzimmern, einem Büro (ein weiteres Schlafzimmer), drei Terrassen und drei Badezimmern.

Dritter Stock. Nachdem Sie die gleiche Treppe hinaufgegangen sind, befinden Sie sich in einer geräumigen Halle. Dort steht ein 12 Fuß langer Snooker-Billardtisch. Er wurde auf Sonderbestellung aus Deutschland gebracht und von einem Meister unter Berücksichtigung aller Feinheiten dieses aristokratischen Spiels zusammengebaut. An der Seite steht ein Tisch mit einem grünen Tuch für Kartenspiele oder Solitär. Der riesige Raum ist praktisch ein Gewächshaus unter einem halbrunden Dach mit Säulen, die mit grauem Marmor verziert sind. Glastüren führen auf eine offene Terrasse im dritten Stock unter Sonne und Sternen. Hier können Sie irdische Gedanken leicht loswerden, da das Meer, und nur das Meer, den Sichtraum einnimmt und Sie das Gefühl haben, über diesen Wassergrad zu fliegen. Gleich daneben, unter dem Dach, steht ein Doppelbett mit Baldachin und Vorhängen. Dies ist ein Sommervergnügen, bei dem Sie mit allen Annehmlichkeiten über dem Meer entspannen können. Ohne großen sichtbaren Aufwand kann die dritte Etage in zwei geräumige Schlafzimmer umgewandelt oder in ein Schlafzimmer und ein Billardzimmer unterteilt werden.

Das ganze Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, in der kühlen Jahreszeit wird die in den Böden montierte Wasserheizung eingeschaltet. Der Kessel zur Wassererwärmung kann mit Gas, Strom oder Pfählen betrieben werden.

Keller- und Garagenparkplatz. Unter der Terrasse der ersten Etage befindet sich ein großer Keller mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m², in der sich Geräte zur Wasserreinigung im Pool, eine große Waschmaschine (eine weitere im Badezimmer der zweiten Etage), Gestelle für Dosen, Haken für Flossen und Masken, ein Platz für ein Schlauchboot, Tauchausrüstung und Skiausrüstung (zum Skigebiet Kolasin 2,5 Stunden mit dem Auto) befinden. Ihr Auto wird in einer offenen Parkgarage unter dem Haus untergebracht.

Der Zaun der Villa wird von dekorativen Laternen beleuchtet. Dies ist ein Haus, in dem Sie und Ihre Familie eine wundervolle Zeit Ihres Lebens verbringen können – mit dem Meer, der Sonne, in Komfort und Gemütlichkeit. Sie können heute vorbeischauen – alles vom Bett bis zu Gabeln und Gläsern steht Ihnen zur Verfügung.

Das Haus wird mit Möbeln und der gesamten Ausstattung verkauft. Das Haus verfügt über alle notwendigen Dokumente. Es gibt eine solide Umgebung.