Villa in Orahovac, Montenegro, 350 m²

Der Objektcode lautet 1.26.728.4919

Das beste Angebot in der Bucht von Kotor
Eine geräumige, moderne Villa wartet auf ihre neuen Besitzer

Die Hauptidee des architektonischen Entwurfs war es, eine komfortable und warme
Atmosphäre für eine große, freundliche Familie zu schaffen.

Hier ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht:
- der allgemeine Stil des gesamten Komplexes
- separate Eingänge zum ersten und zweiten Stock des Hauptgebäudes, sodass alle Familienmitglieder in der Nähe sein und gleichzeitig die Möglichkeit haben, sich zu entspannen, ruhig zu sein und ihren Geschäften nachzugehen, ohne andere zu stören
- offene Aussichtsterrasse im dritten Stock –
ein großartiger Ort zum Sonnenbaden und Yoga, und abends und nachts, wenn die südlichen Sterne direkt über Ihnen leuchten, ist dieser Raum von einer besonderen Atmosphäre der Romantik erfüllt.
- ein großer mediterraner Garten mit Feigen, Zitronen, Mandarinen und luxuriösen Hortensienbüschen fügt Farbe und Komfort hinzu
- freistehendes Sommerhaus-Veranda mit ausgestatteter Küche und Grillplätzen, ein Solarium - der beste Ort für eine gesellige Gesellschaft an der frischen Luft
Erdgeschoss (90 m2) –
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Abstellräume, Technikraum – Reservoir mit Wasserversorgung, Hydrophor, Waschküche, Sommerküche.
Zweiter Stock (90 m2) –
eine Küche, ein Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern.
Dritter Stock – Terrasse mit offener Aussicht (90 m2)

Freistehendes Haus-Veranda (80 m2).
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form – 700 m2.
Fünf Parkplätze.

Das Grundstück besteht aus zwei SEPARATEN Teilen/„Parzelle“ – „Geheimhaltungsblätter“/Eigentum –
183-319 m2
261–368 m2

Auf dem Grundstück gibt es ZWEI Versorgungsleitungen für die gesamte Kommunikation – Wasser, Licht, 2 Klärgruben –
zum Haupthaus und zur Veranda.

Gemäß den Unterlagen –
- Veranda – WOHNFLÄCHE von 77 m2.
- zusätzlich auf dem Grundstück – „pomochna zgrada“ – 18 m2.
Aus der Veranda und dem Hauswirtschaftsraum können zusätzliche Wohn-/„Apartmenträume“ geschaffen werden.

ein mehrjähriger Garten – Feigen, Mandarinen, Grapefruits, Zitronen, Kakis, Mispel.
Eichen.
Zu den dekorativen Pflanzen gehören Oleander, Kamelien, Bougainvillea, Hortensien, Jasmin, Lorbeer, Rosmarin usw.

Das große „+“ von das Haupthaus hat separate Eingänge zum ersten und zweiten Stock.
Parken – 5 Parkplätze.

Orahovac ist ein ruhiger, dünn besiedelter Ferienort, der grünste Ort in der Bucht von Boko Kotor mit einem dichten Eichenwald und einem Berggranatapfel.
Das Dorf ist nach Süden ausgerichtet. Der Strand von Orahovets, einer der zehn besten Strände in Montenegro, bleibt den ganzen Tag in der Sonne.
Frische Bäche und Flüsse fließen von den Berghängen ins Meer, wodurch das Wasser in Orahovets einen erstaunlichen türkisfarbenen Farbton erhält und sich durch außergewöhnliche Transparenz und Reinheit auszeichnet.