Der Objektcode ist 1.20.11.9000
Montenegro, Herceg Novi.
Eine Immobilie zum Verkauf für 10 Wohnungen. Die Villa ist im Bau und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Wohnungen (Wohnungen) können bereits in der Bauphase verkauft werden. Sie können das Objekt auch als Mietgeschäft in Form eines Minihotels für 10 Apartments betrachten.
Die Villa befindet sich direkt oberhalb des Yachthafens "Porto Novi". Das Meer ist 5 Minuten entfernt.
Alle Apartments bieten Meerblick. Panoramablick auf die gesamte Bucht von Kotor.
Die Villa verfügt über 3 Parkplätze: geschlossene Garage (4 Plätze), untere Straßenparkplätze (4 Plätze), obere Straßenparkplätze (6 Plätze).
Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über ein Operationsdach, auf dem Sie einen Erholungsbereich mit Panoramablick auf die gesamte Bucht, legen Sie einen Rasen, installieren Sie einen Swimmingpool, Jacuzzi, Grillplatz, Spielbereich, etc.
3 Wohnungen von 10 wurden bereits verkauft.
Der Käufer des Projekts Villa Monte Carlo erhält:
1. 7 Ferienwohnungen (350m)*2200e) 770.000e (durchschnittlicher Preis m2 an dieser Stelle)
2. die Fläche des betriebenen Daches (150m)*1000e) 150.000e
3. Zusatzzimmer "podrum" 75m*1000 g
4. 4 Garagensitze (4*15000e) 60.000e
5. 7 Parkplätze auf der Straße (7*5000e) 35.000e
Der Gesamtwert der erhaltenen Immobilien am Ende des Baus beträgt: 1.090.000e.
Investitionen in diesem Projekt sind:
170.000 sind die Kosten des Projekts in der aktuellen Bauphase, einschließlich aller Kosten für die Erstellung der Projekt- und Bauarbeiten.
80.000e die Kosten für die Fertigstellung der groben Konstruktion (Monolith - das Objekt ist völlig unter dem Dach ohne Finish) Nach Abschluss des Monolithen können Sie aktiv Wohnungen für weitere Investitionen verkaufen.
320.000 die Kosten für die Veredelung und andere Arbeiten, bevor Sie den "Schlüssel in Hand" setzen.(+-10%, je nach verwendeten Veredelungsmaterialien).
Alle Genehmigungen wurden erhalten, Versorgungseinrichtungen (40.000e), eine Wasserleitung wurden bezahlt, ein elektrisches Stromkabel aus der Unterstation wurde an den Standort gebracht. Alle Grundstücke wurden durchgeführt, alle Kommunikationen wurden gelegt, die Fundamentplatte ist gefüllt, der erste Stock wurde bis zur Überlappung des 2. Stock errichtet.
Das Projekt hat keine Fallstricke.
Geplante Fertigstellung: Grobbau, Monolith - September. Fertigstellung "Schlüssel in Hand" - Dezember 2020.
Wir sind bereit, Optionen für Co-Investment oder Beteiligung an der Konstruktion dieser Anlage zu prüfen.
