Gewerbeimmobilien in Sveti Stefan, Montenegro, 1 372 m²

Der Objektcode ist 1.30.2.10516

Verkaufen - Villa RUSTOVO

Eine der besten Villen an der Küste ist zum Verkauf. Ein einzigartiges Angebot ist ein Haus entworfen und gebaut von einem Architekten nicht "zu verkaufen", sondern für sich selbst.

Ein neues Hochhaus an der renommierten Budva Riviera oberhalb von Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge.

Geschlossene Lage

• absolute Stille und Gelassenheit
• keine störenden Nachbarn
• kein Lärm und Rauchverkehr
• ohne den Fluss der Touristen
• ohne Nachtdiskuss

Das Meer ist in der Nähe

• die Entfernung zum Meer 1,6 km in einer geraden Linie
• 10 Minuten zu den besten Stränden
• das ständige Rauschen des Surfens wird nicht gehört
• keine Korrosion aus Meerwasseraerosol.

Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe

• Höhe über dem Meeresspiegel 420 m
• Meeresbrise und Bergluft an einem Ort
• in der Hitze ist es 4 Grad kühler als an der Küste
• es gibt keine Risiken von Überschwemmungen

Infrastruktur ist nahe

• Budva ist 15 Autominuten entfernt
• Petrovac ist 18 Minuten entfernt
• Den Flughafen Tivat erreichen Sie nach 30 Minuten.
• Podgorica Flughafen 1 Stunde entfernt

Unberührte Natur rund

• fantastische Aussicht ganzjährig
• der Wald ist direkt vor dem Tor
• Vögel singen und Grashüpfer chirping
• markierte Wanderwege

Historische Umgebung

• Das Kloster Rustovo ist 300 Meter entfernt
• es gibt 4 weitere Klöster zu Fuß - Praskvitsa, St. Spyridon, Dulevo und Voynichi
• der Ort der Herkunft des alten Pashtrovich Stammes

Das Haus besteht aus umweltfreundlichen Materialien

• Architekturprojekt des Autors
• bequeme Layouts
• Einhaltung der Erdbebenwiderstandsstandards
• gründliche Bauüberwachung
• Außen- und Innendekoration aus Luxusmaterialien

Drei eigene Wassertanks

• Gesamtvolumen 112.5 Kubikmeter
• Regenwassersammelsystem aus dem Dach
• Wasserbehandlung - Filtration und UV-Behandlung

Autonome Wasserheizung

• Sonnenkollektoren
• Wärmepumpe
• elektrische Heizung

Eigene Stromversorgungsleitung

• unterirdisches Armierungskabel
• moderne elektrische Unterstation
• Drehstromanschluss

Internet- und Computernetzwerk

• Hochgeschwindigkeits-Internetkanal
• 1000BASE-T Ethernet-Computerverkabelung an alle Zimmer mit UTP-Kat. 5. Kabel
• Nahtlose 2.4GHz und 5 GHz WLAN-Abdeckung auf allen Etagen und Grundstücken
• Gigabit Netzwerkgeräte UBIQUITI TOUGSEHEN PoE PRO

Autonome Klimaanlage und Heizung

• hohe Effizienz Wärmepumpe ALTHERMA Serie
• Japanischer Hersteller DAIKIN
• Unterflur, Boden- und Wandventilatorenspulen
• Klimakontrollsystem aus den drei Kaminen

Autonomer Abwassertank

• tiefe biologische Reinigung von EUROBION
• stiller Betrieb
• keine Gerüche
• Wiederverwendung von gereinigtem Wasser für Bewässerungsanlagen

Keine Probleme mit dem Parkplatz

• Großer Hof
• Garage für drei Autos

• Standort

Rustovo Dorf, Sveti Stefan Bezirk, Budva Gemeinde, MONTENEGRO

Es gibt genug Platz für alle - es gibt alles, was Sie brauchen und nichts überflüssig

• 4 Etagen + Aussichtsplattform auf dem Dach
• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer + Badezimmer + 2 Duschen + Sauna
• 2 Terrassen (einschließlich Loggia) + Solarium auf dem Dach

Grundparameter

• Die Grundstücksfläche beträgt 1372 qm.
• Die Fläche des Gebäudeflecks beträgt 162 qm.
• Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 392 qm.
• Der Wohnbereich des Hauses beträgt 308 qm.
• Die Wohnfläche des Hauses beträgt 84 qm.

Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten des Hauses und das Zeoning des Grundstücks

Erdgeschoss - Garage für drei Autos (es ist möglich, einen Anhänger mit einem Boot zu platzieren); drei Stahlbeton Wassertanks mit einer Kapazität von 112,5 Kubikmetern; technisches Zimmer von Engineering-Systemen (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Lagerung, Trockenlagerung für Brennholz.

Erdgeschoss - Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit , Küche; Studium (Schlafzimmer); Speisekammer - Hauswirtschaftsraum – Wäscherei, Bad; Wellnessbereich: Sauna - Dusche - Ruheecke.

Zweiter Stock - Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.

Dritte Etage - , riesige Halle mit Heimkino und , Dusche - Badezimmer

Die vierte Etage (Betriebsdach) ist ein offenes Aussichtsdeck und ein Solarium.

Grundstück - , Rasen; Erholungsgebiet mit Grill, Obst-Lagergarten - Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Gemüsegarten.

Absolute Privatsphäre in der Nähe der Infrastruktur

Die Villa befindet sich auf einem Hügel, nicht weit von der Autobahn, die entlang der lebhaften und aktiven Teil der Küste verläuft. Eine tolle Kombination aus einem abgeschiedenen Leben in der Natur mit Outings in einer aktiven Umgebung.

15 Minuten zur Stadt - alle wichtigsten Orte von Budva und Petrovac sind in der Nähe: antike und moderne, Museen und Einkaufsmöglichkeiten, neue und traditionelle , Nachtclubs und , touristische Attraktionen.

Obstgarten, Gemüsegarten und Blumenmeer - 14 Hektar grünes Territorium für fruchthaltige Obstbäume – Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, , für diejenigen, die Privatsphäre mögen - gemütlich, für Gourmets - Grillplatz.

Sauna - Entspannung der Seele und des Körpers für sechs, Veredelung des edlen Abashi, finnische HARVIA Holzofen.

1850000

Es gibt Optionen für Zahlungsmethoden