Luxusvilla, Bar, Ratac
Wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in Bar, in
Die Stadt Ratac liegt in einer ruhigen Sackgasse. Entfernung zum Meer
Es ist 800 Meter entfernt.
Die Villa umfasst ein Wohngebäude, eine Veranda mit Kamin und Grill, eine Sauna und
beheiztes Schwimmbad. Villa in Großbauweise mit verstärkter Wasserkraft und
Wärmedämmung und Heizsystem. Eine Sommerveranda mit einer Sommerküche –
ein geschlossener Raum mit einer voll ausgestatteten Schreibwaren
ein Grillplatz und ein komplettes Möbelset. Das Haus ist vollständig geschützt
Es verfügt über zusätzliche Wärme- und Wasserdichtigkeit und ist mit Naturstein ausgekleidet.
Die Fläche der Villa beträgt 402 m2 + eine Veranda von 70 m2
Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.000 m2
Die Struktur der Villa:
1. Etage - Wohnzimmer mit Holzkamin,
- geräumige, voll ausgestattete Küche (italienische Möbel mit
Einbaugeräte von Bosch),
- Badezimmer,
Die Böden bestehen aus Keramik, Parkett und Marmor.
Es werden Metall-Kunststoff-Fenster mit Metallläden eingebaut. Wohnen
Die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf dieser Ebene gibt es auch eine Garage, einen Heizraum (Kessel für 300 Liter).,
Waschküche, Sommeresszimmer mit Zugang zum Innenhof zum Pool.
2. Etage – 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse und eines davon mit Zugang zur Terrasse
Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Bad und Panoramafenster
mit Blick auf das Meer und die Berge
- 3 Badezimmer,
- Umkleidekabine
Es gibt auch ein ausgestattetes Dachzimmer.
Etage 0 – großes Ankleidezimmer,
- ein Büro mit Klimaanlage und Dunstabzugshaube,
- Lagerraum,
- Fitnessstudio mit Sportgeräten.
Die Etagen sind durch eine monolithische, mit Stein verzierte Treppe verbunden
und mit einem Metallgeländer eingezäunt. Im ganzen Haus installiert
Innentüren eines italienischen Herstellers.
Die Zimmer sind komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet
hoch
Funktionalität und ästhetischer Geschmack. Das Haus wurde renoviert
Renovierung im Jahr 2023.
Das Haus verfügt über Strom für 3 Phasen. Beheizung von Räumlichkeiten bei kaltem Wetter
Die Beheizung der Jahreszeit erfolgt über das System „Fußbodenheizung“ und einen eingeschalteten Heizkessel
Pellets. Die Wasserversorgung ist städtisch. Das Abwassersystem ist eine Klärgrube.
Das Dach des Hauses besteht aus monolithischem Beton mit Wärme- und Wasserdichtigkeit und
es ist mit Fliesen bedeckt. An das Haus schließt sich ein Hundegehege mit einer Fläche von 6 m2 an.
Im Innenhof des Hauses gibt es einen Überlaufpool mit Schiebeboden
aus Polycarbonat, mit einer Größe von 8*5 Metern und einem Volumen von 80 m3, sowie
ein zusätzlicher 5 m3 Wassertank.
Die Umgebung der Villa besteht aus drei Ebenen:
Ebene 1 ist ein Haus mit Garten.
Ebene 2 ist eine Grünfläche mit einem Raum für Poolausrüstung.
Ebene 3 ist eine Grünfläche mit einer Sauna und einer Sauna, einem Badezimmer und einem Ruheraum.
Die 20 m2 große Sauna und Sauna sind komplett ausgestattet
Harvia, hergestellt in Finnland.
Obstbäume (Kaki, Granatapfel, Orange) werden im Grünbereich gepflanzt,
Aprikose, Maulbeere), Weintrauben, Blumen und Nadelbaumplantagen. Überall
Der Garten wurde automatisch bewässert.
Der Zugang zum Binnengebiet erfolgt automatisch
Tore. Für das Parken von Autos auf dem Innengelände ist gesorgt
Platz für 6-8 um das Haus ist eine Videoüberwachung installiert.
Die Kosten des Objekts betragen 495.000 Euro
