Villa in Budva, Montenegro, 227 m²

Einzigartige, neue Villen mit stilvollem Design und hoher Energieeffizienz in Tudorovici.
Dies sind die ersten und einzigen Gebäude in Montenegro, die auf der Basis von kohlenstoffbasiertem Erdgas gebaut wurden. Nach der Fertigstellung erhalten sie die EDGE-Zertifizierung, einen internationalen Nachhaltigkeitsstandard, der von der Weltbank und der Internationalen Finanz-Corporation (IFC) verwendet wird. Photovoltaikmodule in den Villen erzeugen Strom und überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist, mit dem Ziel, keine Energierechnungen zu verursachen. Die neuesten innovativen Technologien wurden eingesetzt, um das Benutzererlebnis zu verbessern und maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Ausstattung der Villen:

Standard-Passivhausisolierung
— Dreifachverglasung
— Photovoltaik-Solarmodule
— Ausrichtung der Villen für maximale Sonneneinstrahlung
— Ladegeräte für Elektroautos
— Regenwasserrecycling
— Fußbodenheizung durch Wärmepumpen
– Hocheffiziente Kühlung
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
– Ausrichtung für maximale Sichtbarkeit und Privatsphäre

Zwei Villen stehen zum Verkauf:

Villa A – 231 m2 Innenfläche auf einem 400 m2 großen Grundstück – Preis: 850.000 Euro
Villa B – 231 m2 Innenfläche auf einem 400 m2 großen Grundstück – Preis: 850.000 Euro

Grundriss:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen und eine moderne offene Küche gehen nahtlos in die Außenterrassen, den Infinity-Pool und den angelegten Garten mit Blick auf die Adria über.
Zweiter Stock: Eingangsgalerien mit Blick auf das Meer führen in ein zweistöckiges Wohnzimmer. Hauptschlafzimmer mit Meerblick, eigenem Bad, Ankleidezimmer und freistehender Badewanne mit Meerblick.
Dritte Etage: Zwei Doppelschlafzimmer mit Meerblick, ein Einzelschlafzimmer und 2 Badezimmer mit Bergblick.
Dachgeschoss: Räume für Geräte und großer Lagerbereich.

INNENAUSBAU

— Geflieste Böden in Wohnbereichen, Bädern, Toiletten und Hauswirtschaftsräumen
— Hartholzböden in Fluren und Schlafzimmern
— Bemalte Wände und Decken
— Geflieste Wände in Badezimmern
- Sanitäranlagen, freistehende Badewannen, Duschen usw.
— Einbauküche und Kücheninsel
— Einbauschränke in Schlafzimmern und Flur
— Dekorative Veredelung von Wänden und Wandpaneelen

Die Villen werden mit zwei Innendesign-Optionen angeboten: Organic Modern und Stylish Contemporary, sodass Käufer die Wahl treffen können, die ihrem individuellen Geschmack und ihren Vorlieben am besten entspricht.

KOMFORT UND VERGNÜGEN

Die Villen sind mit Annehmlichkeiten und Merkmalen ausgestattet, die normalerweise Immobilien von höchster Luxusklasse in Größe und Wert vorbehalten sind. Die Annehmlichkeiten sind harmonisch integriert, um das Wohnerlebnis zu verbessern, ohne dass umfangreiche Wartung und Instandhaltung erforderlich sind.

Weitere Merkmale:

— Infinity-Pools mit automatischem Filtersystem
— Hydromassage
— Swim Jet-Gegenstromsystem
— Hochdruckdusche
— Sommerküche im Freien mit Kühlschrank und Grill
— Außensitzplatz mit Feuerstelle
— Automatische Gartenbewässerung
— Terrasse mit Pavillon, geschützt vor Sonne, Regen und Wind
— Carport mit Beschattung
— Freistehende Badewanne mit freiem Ausblick
— Kompaktsauna
— Deckenhöhe 6 Meter im Wohnraum