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215 000 €
215 000 €
| Verkaufspreis | 215 000 € |
| Preis pro qm | 4 215.69 € |
| Fläche | 51 m² |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2021 |
| Adresse | Montenegro, Tivat |
| Lage | am Meer |
| Zum Flughafen | 3 km |
| Zum Strand | 300 m |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 5 % |
NEW APARTMENTS 300 METERS FROM THE SEA
Ein moderner Luxuskomplex mit 22 Wohnungen, 22 Parkplätzen und Lagerräumen, gelegen in einer der teuersten Gegenden Montenegros. Erbaut auf einer Fläche von 2.721 m². Alle Wohnungen haben einen Garten, Balkon oder Terrasse.
Der Komplex befindet sich in der günstigsten Lage im sich schnell entwickelnden Gebiet von Tivat; Donja Lastva. Das Haus liegt 5 Korridore von Porto Montenegro und 100 Meter von der wunderschönen Bucht von Tivat entfernt.
Nur noch 4 Wohnungen übrig:
Erster Stock:
№1 Einzimmerwohnung, 57m², 215.000€
Zweiter Stock:
Nr.8 Einzimmerwohnung, 51m², 215.000€
Nr.9 Einzimmerwohnung, 51m², 215.000€
Vierter Stock:
Nr.21 Dreizimmer-Penthouse, 88m² + 96m², 880.000€
Wohnungsausstattung:
— Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt 2,94 m, in den übrigen Räumen beträgt sie ca. 2,73 m.
— Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
— Kabel-TV, Internet und Telefonnetz.
— Doppelt verglaste Fenster
— Belag des Balkonbodens mit Vitra- oder Canakkale-Keramik.
— Wasser-Geysire in den Badezimmern.
— Vollautomatischer Aufzug.
— Überdachte Parkplätze und Lagerräume.
— Einfahrt zur Garage mit automatischer Steuerung.
— Generator zur Erdung der Räumlichkeiten des Gebäudes.
— Wassertank zum Testen von Wasser.
— Küchenmöbel inbegriffen. Eingebauter Kühlschrank, eingebauter Ofen und Herd, Kochfelder und Wasserhähne.
– Die Eingangstür der Wohnung ist aus Stahl.
– Laminiertes Parkett.
Wände und Decken aus weißem Marmor, Porzellandesign. Duschkabine aus gehärtetem Glas. Badezimmerschränke inklusive.
Tivat ist im Vergleich zu anderen Küstenregionen Montenegros aufgrund seiner Nähe zu den Flughäfen Tivat und Porto Montenegro ein Wohnort.
Hotels in Montenegro können die Nachfrage aufgrund geringer Kapazitäten nicht decken. Kurzfristige Mietpreise sind relativ hoch und wenig zuverlässig. Die durchschnittliche Kapitalrendite bei Immobilieninvestitionen beträgt 8 Jahre.
Die Bucht von Kotor ist in den letzten 10 Jahren die wertvollste Region in Montenegro für Entwicklungsprojekte. Kooperationsprojekte bieten aufgrund stetig steigender Quadratmeterpreise sehr gute Möglichkeiten.
