Haus für den Wiederaufbau in Kotor, Montenegro, 2 127 m²

Das Projekt befindet sich in erster Linie der Bucht von Kotor, im Dorf Risan. Teil des Projekts ist ein historisches Steinanwesen mit einem angrenzenden Grundstück, das für den Bau eines neuen Gebäudes vorgesehen ist. Das Projekt ist ideal für den Bau eines Boutique-Hotels. Risan ist bekannt für sein historisches Erbe, antike römische Mosaike, Strände und Hotels. Das Teuta Hotel, benannt nach einer römischen Königin, die in Risan übernachtete, wird derzeit renoviert und wird bald eröffnet. Eine weitere Attraktion des Projekts ist die Nähe der Stadt Perast – ein Freilichtmuseum. Immobilien in Perast sind die teuersten Immobilien in Montenegro, was dieses Projekt, das nur 10 Gehminuten entfernt ist, noch attraktiver macht.

Auf den Grundstücken ist es möglich, das Steinanwesen zu restaurieren und ein neues Gebäude mit einer Gesamtfläche von bis zu 2127 m2 brutto zu errichten. Auf dem Territorium des Steinanwesens/der Steinkammer befinden sich 4 Steinruinen mit einer Fläche von 120 Quadratmetern. m, 148 m², 88 m² und 18 m² an der Basis; nach dem Umbau beträgt die Gesamtgröße ca. 1062 m².
Für das angrenzende Grundstück mit 1194 m² liegt eine Baugenehmigung für ein Hotel mit einer Fläche von 1075 m² und höchstens 4 Stockwerken vor. Für das Grundstück gelten technische und städtebauliche Bedingungen: Der maximale Gebäudeindex beträgt 0,3, der maximale Belegungsindex 0,9, die Fläche an der Basis des Gebäudes beträgt 358 m².
Zweck: Hotel, Wohnkomplex, Wohnungen.

Der Steinpalast ist befestigt, nur der Austausch des Dachs und der Innenausstattung ist erforderlich.
Es gibt ein Ideenprojekt.

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