Villa in Budva, Montenegro, 350 m²

Eine exklusive Immobilie, die auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt selten zu finden ist, steht jetzt zum Verkauf und besticht durch ihre Kombination aus Zweckmäßigkeit und atemberaubendem Design.

Hier wurde alles bis ins kleinste Detail durchdacht, ein idealer Wohnort mit herrlichem Blick auf das Meer und einem eigenen geschlossenen und nachbarschaftsfreien Wohnbereich wurde ausgewählt. Das Gefühl eines 180-Grad-Freiraums des angrenzenden Territoriums mit einer Gesamtfläche von etwa 350 Quadratmetern wird durch eine Kombination aus einer luftigen Kolonnade aus römischen Bögen und einem Edelstahlzaun entlang der Kante einer Betonstützmauer mit einer Dutzende Meter hohen Klippe erzeugt. Ein tiefschwarzer Pool kontrastiert elegant mit der weißen Keramikbeschichtung des gesamten Bereichs und dem ungewöhnlichen Design eines Brunnens aus Marmor, Wildstein und einem Blumenkorb. Versteckt unter einem Betondach befindet sich ein Sommer-Essbereich mit schweren Möbeln aus Eisen. Holz und ein von Jasminbüschen umrankter Grillplatz ermöglichen es Ihnen, sich in der Sommerhitze in Gesellschaft von Freunden und Familie bequem von der heißen Sonne zu erholen. All dies macht diese Villa einzigartig. Einzigartig ist sie auch deshalb, weil es, so scheint es, möglich war, in die geringe Größe des Hauses und das 1000 Quadratmeter große Grundstück die gesamte Infrastruktur eines vollwertigen Landlebens so organisch einzufügen, darunter drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Ankleidezimmern, ein Arbeitszimmer, Gästeapartments mit Dusche und Küche, ein Fitnessstudio, eine Sauna, eine Waschküche, ein Weinkeller, drei separate Toiletten, drei Parkplätze und ein Garagenplatz.

Der Haupteingang des Hauses ist im geschlossenen Raum des Erkers unter drei Bögen verborgen. Er geht weiter in den Flur mit schwarzer Tapete von Karl Lagerfeld, Originalspiegeln und hohen Glastüren der Kleiderschränke. Die versteckte LED-Hintergrundbeleuchtung der Fußleiste passt gut zu Strahlern und einem Kronleuchter aus schwarzem Muranoglas. Das geräumige Wohnzimmer im Haus ist organisch mit der Küche verbunden und verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich einer Insel mit zwei Sitzplätzen. Drei riesige Panoramafenster ergänzen das Gefühl des offenen Raums und sind immer mit Licht und Sonne gefüllt. Gelbe Sofas, eine kleine Wand mit „goldener“ Tapete von Christian Dior, ein Eckkamin mit schwarzer und weißer Marmorverkleidung und ein roter Murano-Kronleuchter schaffen insgesamt einzigartige Harmonie und Komfort. Über zwei Marmorstufen geht das Wohnzimmer in ein Esszimmer in hellgrauen Tönen mit einer Terrasse und einem Sitzbereich über. Die Besonderheit der Halle besteht darin, dass sich das Ecksofa mit Fernseher leicht von einem Entspannungsbereich in ein Schlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer und Ankleidezimmer verwandeln lässt.

Eine „schwebende“ Marmortreppe mit originalen geschmiedeten Geländern und Beleuchtung für jede Stufe führt vom ersten in den zweiten Stock. Der natürliche dicke dunkle Eichenboden, die Gemälde und Wandteppiche werden durch atemberaubende antike Möbel aus dem 18. Jahrhundert und einen originalen Kamin mit Steinverkleidung gut ergänzt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Keller, wo sich die Gästewohnungen und andere Infrastruktureinrichtungen des Hauses befinden. Zwei Stockwerke eines monolithischen Ziegelhauses nach dem Projekt von 220 Metern.

Keller – 70 Meter. Fitnessraum und Technikräume – 60 Meter. Heizung und Klimatisierung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, Warmwasser über eine Solarbatterie. Wasser kommt aus dem Stadtnetz über einen 12 Kubikmeter großen Speichertank. Abwasser – biologische Klärgrube. Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium. Türen sind massiv, aus lackiertem MDF-Material, natürlichem Mahagoni und Metall. Zugewiesener Strom – 25 kW.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten für antike Möbel und Gemälde.