Hotel in Budva, Montenegro, 537 m²

Betriebsbereites Hotelgeschäft in Montenegro. Derzeit ist alles übergeben.
Zu verkaufen: 4-stöckiges Haus mit Studio-Apartments in Montenegro in der 2. Reihe in der Nähe von Technomax und Vivaldi-Kino. Tausch oder Entschädigung ist möglich.

Haus 537 qm
Grundstück 404 qm

Das Projekt, alle Genehmigungen und Zulassungen, Baugenehmigungen, wurden an das Versorgungsunternehmen gezahlt (Geld für die Baugenehmigung).

Es stehen 13 Wohnungen zur Verfügung – Studios und ein Keller (91,43 qm).
Fertig, funktionsfähig und bezugsfertig oder zur Vermietung 12 Wohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen separaten Ausgang, Balkon, Dusche/Badewanne, WC, Möbel, Geräte.
In 4 Wohnungen gibt es ein Badezimmer (in 2 Wohnungen gibt es Fußbodenheizung), in den übrigen gibt es eine Dusche. Panoramafenster, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Parkett + Keramikboden. Italienische Möbel, Geräte.
Keller (91,43 qm), 1. und 2. Stock: Wandhöhe ca. 3 m, möglicherweise für Nicht-Wohnräume. Derzeit wird dort produziert.
Der Eingang zum Haus ist eine Metalltür. Die Fassade ist fertig, das Haus ist isoliert, Erdbebenschutzarbeiten wurden durchgeführt, städtische Dienste sind angeschlossen – Wasser, Abwasser, Strom, Internet. Eingezäunt. Parkplatz. Alles ist verschlossen.
Das Meer ist 15 Gehminuten entfernt. Im Garten wachsen Obstbäume: Orangen, Mandarinen, Kakis, Feigen, Mäusedorn, Fortunella, Zitronen, Blumen.

Ausgezeichnete Lage! In der Nähe befinden sich montenegrinische und russische Schulen, Musikschule, Universität, Polizeistation, Apotheken, Polizei, Obshtina, Busbahnhof, Supermärkte, Restaurants und Cafés, Kirche und Kloster.

Beschreibung jedes Objekts separat:
1. Stock (Erdgeschoss) 3 Studios, (+2 Studios zu verkaufen). Ausgang und Fenster zum Garten und Innenhof. Jedes hat einen separaten Eingang:
— Studio Nr. 2; Fläche 24 qm, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Flur — Küche, Dusche/WC, Terrasse 5 qm, Möbel, Kühlschrank, Herd, Klimaanlage.
— Studio Nr. 3; Fläche 25 qm, 1 Zimmer, Dusche/WC, Terrasse 7 qm. Möbel, Kühlschrank, Herd, Klimaanlage. Separater Eingang. Gerade renoviert.
— Studio Nr. 4, Nr. 5 (50 qm) stehen zum Verkauf.
— Studio Nr. 6; 17 qm mit Terrasse und Anbau. Dusche/WC. 2 Eingänge;
2. Stock - 3 separate nebeneinander,
96,75 qm, separater Eingang in den Flur mit Metalltür,
1 separates Studio mit separatem Eingang.
— Nr. 7; Fläche 36 qm, 1 Zimmer, Bad/WC (Fußbodenheizung), spanische Fliesen, 2 Balkone, 3 Ausgänge. Französisches Bett, Kleiderschrank, 2 Nachttische (Italien), Klimaanlage, Parkettboden.
— Nr. 8; Fläche 27 qm, 1 Zimmer, Dusche/WC, spanische Fliesen, Balkon, 2 Ausgänge. Große Küche, spanische Fliesen, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Sofa.
— Nr. 9; Fläche 27 qm, 1 Zimmer, Bad/WC (Fußbodenheizung), spanische Fliesen, Balkon, 2 Ausgänge. Französisches Bett, Kleiderschrank, 2 Nachttische (Italien), Klimaanlage, Parkettboden.
— Nr. 10 Studio (separat); Fläche 32 qm, 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Balkon, separater Eingang. Möbel, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage. Fenster zum Garten und Hof.
3 (gesamte Etage): 3 Studios nebeneinander 91,43 qm. Eingang zum Flur durch eine separate Tür:
— Studio Nr. 11; Fläche 30 qm, 1 Zimmer, Badezimmer, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 3 Betten, Parkettboden.
— Studio Nr. 12; Fläche 27 qm, 1 Zimmer, Dusche/WC, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 3 Betten, Parkettboden.
— Studio Nr. 13; Fläche 33 qm, 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 2 Betten, Parkettboden.
— Keller 91, 43 qm Stahlbeton, separater Eingang. Mögliche gewerbliche Nutzung.