Grundstück in Budva, Montenegro, 41 415 m²

Das Grundstück für den Wohnungsbau befindet sich im Zentrum des alten montenegrinischen Dorfes Podostrog, eineinhalb Kilometer vom Zentrum von Budva entfernt. Von jedem Punkt des Grundstücks bietet sich ein Panoramablick auf Budva, die Altstadt, die Insel St. Stefan und das Meer. Die untere Grenze des Dorfes geht sanft in die Vororte von Budva über. Ein ausgezeichneter Ort für einen ruhigen Urlaub und ein maßvolles Leben.
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Das Relief des Grundstücks ist kaskadenförmig. Die Vegetation auf dem Grundstück besteht hauptsächlich aus Eichenhainen und immergrünen Sträuchern, was ein einzigartiges Mikroklima schafft. Ein voll fließender Gebirgsbach verläuft entlang der südöstlichen Grenze des Grundstücks. Neue Asphaltstraße. Gemäß den Stadtplänen grenzt die Umgehungsstraße um Budva, die gerade gebaut wird, an den unteren Teil des Grundstücks.
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Das Grundstück ist Eigentum eines montenegrinischen Unternehmens. Es gibt keine Belastungen. Es ist möglich, das Grundstück in Teilen zu verkaufen, ohne die Integrität und Autonomie der übrigen Teile zu verletzen. Um die Besteuerung zu optimieren, ist es möglich, das Unternehmen zu verkaufen.
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Städtische Indikatoren
Das Gelände ist in 41 städtische Parzellen unterteilt, die im staatlichen Standortstudio (detaillierter Stadtplan) „Podostrog“ enthalten sind.
Der Zweck des Geländes ist der Wohnungsbau.
Belegungsrate des Geländes: 0,2.
Bebauungsdichtekoeffizient: 0,6.
Maximale Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke.
Gesamtbaufläche: bis zu 21.691 m².