Haus in Podgorica, Montenegro, 212 m²

Zum Verkauf steht ein voll möbliertes zweistöckiges Haus von 212 m² mit einem großen angelegten Grundstück von 700 m². Die Fertigstellung aller Bau- und Designarbeiten ist für 2024 geplant, was dieses Haus absolut neu und bezugsfertig macht.

Hauptmerkmale des Hauses:

Geräumige Zimmer:
• 4 Schlafzimmer mit eigenen Terrassen - jedes Zimmer bietet Privatsphäre und Verbindung mit der Natur.
• 2 Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken.

Garage und Parkplatz:
• 1 Garagenplatz mit Wasserversorgungssystem und Ausrüstung.
• 5 Parkplätze (4 im Hof, 1 im Freien).

Zusätzliche Räume:
• Hauswirtschaftsraum für Autos (Waschküche, Heizraum, Arbeitsraum).
• 2 Abstellräume (einer mit Zugang vom Haus, der andere von der Terrasse).
• Hauswirtschaftsraum für Werkzeuge mit separatem Eingang.

Technische Lösungen:

Heizung und Kühlung:
• Pelletheizung mit automatischer Reinigung.
• Multi-Split-System mit Wechselrichtern für effizientes Heizen und Kühlen, inklusive einer leistungsstarken Klimaanlage für das Wohnzimmer (Gesamtleistung 60 BTU).
• Zwei Schornsteine ​​mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.

Moderne Technologien:
• Glasfaser- und Netzwerkkabel (CAT 6) in allen Räumen.
• Video-Gegensprechanlage mit mobiler Steuerung (Hikvision).
• IP-READY-Videoüberwachungssystem.
• Automatische Garagen- und Einfahrtstore.

Ästhetik und Energieeffizienz:

• Hochwertige Verarbeitung: honigfarbene Tischlerei, Fenster aus goldener Eiche (88 mm, 7 Kammern).
• Isolierte Fassade (10 cm Polystyrolschaum, Weber-Garantie).
• Styrodur-Isolierböden (3 cm).
• Ganzjahres-Glas- und elektrische Aluminium-Jalousien mit zentraler Steuerung.

Landschaftsgestaltung:

• Automatisches Rasenbewässerungssystem (Hunter, 6 Zonen).
• Tropfsystem zum Bewässern von Pflanzen.
• Gepflegter Hof mit einem Zaun aus Schmiedeelementen und einer Hecke.

Das Haus ist ideal ausgerichtet: Die Haupträume sind nach Süden und Osten ausgerichtet, die weniger genutzten nach Norden. Dies gewährleistet maximale Energieeffizienz und Komfort.

Diese Luxusimmobilie ist für diejenigen geschaffen, die Wert auf Qualität, Stil und moderne Technologie legen. Eine ideale Wahl für eine Familie, die Komfort und Funktionalität in einer prestigeträchtigen Gegend von Podgorica sucht.