Villa in Kotor, Montenegro, 112 m²

Zum Verkauf ist eine wunderschöne Luxussteinvilla im ruhigen Küstendorf Prcanj mit herrlichem Panoramablick auf die Boka Kotorska Bay.

Über die Villa:
Die Villa befindet sich in einer fantastischen Lage, abseits der großen Menschenmengen und ganz weit von der Autobahn entfernt. Die Villa ist geräumig, mit luxuriösem Innenraum, einem eigenen Ponton und einer privaten Garage. Die Villa ist abgelegen, in einem ruhigen, malerischen Teil der Bucht von Kotor, der unter UNESCO -Schutz steht, und bietet perfekte Freude mit wunderschönen Meerblicke, die von Bergen umgeben sind.

Das Design der Villa ist elegant, die Zimmer sind geräumig und haben viel natürliches Licht. Die Villa bietet eine verträumte Kombination: eine friedliche Umgebung, aber in der Nähe des luxuriösen Porto Montenegro Marina und der schönen Altstadt von Kotor.

Villa -Layout:

Ponton:
Ein maßgefertigter Ponton von 56 m² über dem Meer ist verfügbar. Es gibt zwei Parkplätze am Ponton. Es gibt Rattan -Möbel (Glas/Rattan -Tisch und 4 Rattan -Stühle) zum Frühstück, Mittag- und Abendessen am Ponton. Der Ponton ist mit einem quadratischen mobilen Baldachin mit 3x3 m ausgestattet. Der Ponton ist mit einer Edelstahlleiter aus Spanien ausgestattet, die den Zugang zum Meer erleichtert. Außerdem werden 56 Quadratmeter des Meeres vor dem Ponton aus Algen geräumt und vollständig mit einem weißen Bruchsand von 0 bis 4 mm bedeckt, um bequemes Schwimmen zu erhalten. Der Ponton und der Parkplatz sind von einer CCTV -Kamera überzeugt und werden in Abständen von 30 Tagen aufgezeichnet.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer mit einer Küche verfügt über hohe Decken und Fenster mit Panoramablick auf die Bucht. Der Bereich des ersten Stocks beträgt 38 m² m. Die CCTV -Kamera ist über dem Haupteingang installiert (das CCTV -System zeichnet in Abständen von 30 Tagen auf). Die Böden sind mit Terrakotta bedeckt. Es gibt zwei 2000 -W -Konvektorheizungen zum Erhitzen. Der Zugang zum Panorama -hydraulischen Passagierlift von Kleemann erfolgt über die Landung. Im Erdgeschoss befinden sich hölzerne Sicherheitstüren und Fensterläden. Alle Böden bestehen aus erstklassiger italienischer Keramik. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Lagerraum, einen technischen Raum (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Intercom, Wi-Fi, Feuer und Sicherheitsschutz).
Zweiter Stock:
Eine große Halle mit drei Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer sind mit 2000 W -Konvektorheizungen ausgestattet.
Der Eingang zum zweiten Stock erfolgt über den Aufzug und die Landung sowie über eine Treppe mit Metallgeländern. Die Landung ist mit einem Couchtisch und zwei Hockern dekoriert. Hier ist Brennholz für den Kamin gestapelt. Der Eingang zum zweiten Stock ist auch mit Holzsicherheitstüren ausgestattet. Alle Böden bestehen aus soliden Eichen. Im zweiten Stock befindet sich eine kleine Kü Wohnzimmer verfügt über einen maßgeschneiderten Kamin, der handgefertigt ist und der Innenraum aus der EU importiert wird. Der Kamin des Kamins ist maßgeschneidert und erfüllt die Standards.
Dritter Stock:
Das Hauptschlafzimmer ist ein Penthouse mit einem Bad und einer Terrasse mit Meerblick. Der Dachboden verfügt über ein voll transparentes Badezimmer aus geschmittertem Glas. Der Badezimmerboden besteht aus massivem Teakholz.
Hinterhof:
Der Hinterhofbereich beträgt 565 m² m. Draußen: Dusche, Terrassen, Grillbereich und Garten.
Eine maßgeschneiderte andalusische Steinmauer mit LED-Beleuchtung wurde gebaut, um den Umfang des Hofes zu schützen. Ein Brunnen, von dem angenommen wird, dass er über 300 Jahre alt ist, wurde erhalten, mit einem speziellen gewölbten Design durch die Steinmauer und mit einer maßgeschneiderten Eisenscheibe über dem Brunnen dekoriert. Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen und Pflanzen gepflanzt, die an die Gegend angepasst sind. Eine Pergola mit 8 & mal; 5 m (40 m²) wurde gebaut. Die Gesamtfläche der Pergola beträgt 64 m², von denen 40 m² abgedeckt sind und 24 m² geöffnet sind. Der Boden und die Stufen der Pergola bestehen aus Terrakotta. Die Pergola besteht aus türkischer Eiche und ruht auf Säulen aus Naturstein aus der Türkei. Neben der Pergola befindet sich ein Gemüsegarten, der durch Stahlzäune getrennt ist, mit einem Bereich von etwa 24 m². Es gibt auch einen kleinen Lagerraum. Ein unterirdisches Bewässerungssystem für den Garten wird installiert, der vom American Brand Hunter verwaltet wird. Um die Umwelt zu schützen, wurde das alte traditionelle Klärgrubensystem des Hauses durch ein aus Italien importiertes biologisches septisches System ersetzt.
Zusätzliche Informationen:
Es besteht die Möglichkeit, eine neue Einrichtung im Hinterhof zu bauen. Auch diese Steinvilla ist ideal für das Leben und Mieten.

Über den Ort: Prcanj ist ein kleines Küstendorf an den Ufern der Kotor Bay. Es ist bekannt für seine wunderschönen Steinpontons, Paläste, Kirchen und Seelegenden. Die unvergleichliche Schönheit der Bucht, die heilenden Luftströmungen, die Kraft des Meeres und der Wind machen diesen kleinen Küstenplatz zu einer einzigartigen Oase der Gesundheit.