Suchen Sie eine hochrangige und fertige Investition in das Herz von Montenegros Hauptgebirgsort? Wir bieten eine moderne 4-Sterne-Apartmentvilla im Zentrum von Kolasin an. Es wurde im Jahr 2020 in Auftrag gegeben und ist voll ausgestattet.
Die ideale Konfiguration
für maximale Gewinn
ist 2 geräumige VIP -Zimmer (je 50 m2): ideal für fordernde Gäste, Familien oder kleine Gruppen. Sie ermöglichen es Ihnen, Prämienraten festzulegen.
4 Standardzimmer (jeweils 23 m2): Ein beliebtes Format für Paare und einzelne Touristen. Sie bieten stabile Lade- und schnelle Umsätze.
Gesamtfläche: 192 m2 + Diagramm von 221 m2: Effiziente Nutzung des Raums. Die Möglichkeit, einen Erholungsbereich / ein Frühstück auf dem Gelände zu organisieren.
6 Private Parkplätze: Ein unschätzbarer Vorteil in der Mitte des Resorts! Garantierte Bequemlichkeit für Gäste jeder Klasse.
Schlüsselvorteile für den Investor
Premium -Standort: Kolasin Center! Zu Fuß zu Cafés, Restaurants, Geschäften, Resortinfrastruktur und Skiaufliften.
Komplette Infrastruktur: Umgerechnetes Gebiet, Landschaftsgestaltung, bequemer Zugang, Sicherheitssysteme.
Ganzjährige Nachfrage: Winter (Skifahren, Snowboarden) + Sommer (Trekking, Ökotourismus, Durmitor/Biogradska Gora Nationalparks in der Nähe) = stabiles Einkommen 365 Tage im Jahr!
Flexible Management: Ideale Größe (6 Räume) für ein effektives Management kleiner Team- oder Familienkräfte.
Merkmale:
Klassiker Mini-Hotel / The Apart Hotel;
Premium Apartment Villa zur Miete in seiner Gesamtheit;
Kombination (Lieferung von VIP -Räumen für eine kurze Zeit für kurze Zeit).
potenzielle Rentabilität (Benchmark)
VIP-Zimmer (50 m2): Prämienpreis (Winter: 100 bis 150 €+/Nacht; Sommer: 70-€ 100+/Nacht).
Standardzimmer (23 M2): Populärer Preis (Winter: 60-€ 90/Nacht; Sommer: 40-€ 60/Nacht).
Durchschnittliche jährliche Last: von 50% (konservativ) bis 70-80% (mit aktivem Management).
Schnelle Rückzahlung: Dank der Verfügbarkeit, der Lage und der zunehmenden Beliebtheit von Kolasin.
Technische Daten:
Baujahr: 2020;
Gesamtfläche: 192 M2;
Landfläche: 221 m2;
Räume: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2;
9 Terrassen;
Kategorie: 4 Sterne (offiziell vergeben);
Status: Der Betriebsbereit, die PD -Nummer wurde ausgestellt;
Parken für 6 private Räume;
Die Dokumente sind sauber und in Ordnung.
Zielkunde:
Tourismusinvestoren in Montenegro;
Unternehmer suchen ein schlüsselfertiges Hotelgeschäft;
Paare, die das Leben in den Bergen mit einem profitablen Geschäft kombinieren wollen;
Eigentümer eines bestehenden Unternehmens in Kolasin (Expansion).
Es ist nicht nur Immobilien - es ist eine einkommensübergreifende Einkommensquelle in einer vielversprechenden Region! ID: 79222
