Wir präsentieren zum Verkauf ein geräumiges Haus mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern, die sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 309 m² befindet. M in Budva. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine große Familie und Investoren, die ein vorgefertigtes und erfolgreich operatives Mietgeschäft erwerben möchten.
Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und verfügt über alle notwendigen Konstruktionen und Genehmigungen ohne Belastungen oder Beschränkungen, was die rechtliche Reinheit der Transaktion garantiert.
Layout:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Bereich von 108 m², der drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (30 m²), ein Esszimmer (17 sq. m.), eine funktionale Küche (6 sq.), zwei Badezimmer und zwei Lawerene. Neben diesem Boden befindet sich eine große überdachte Terrasse, die nicht Teil der Gesamtfläche ist.
- Im zweiten Stock gibt es sechs Doppelzimmer, ein gemeinsames Wohnzimmer mit einer Küche (24 m²), drei Badezimmer und eine weitere große überdachte Terrasse, die ebenfalls nicht im Hauptbereich des Hauses enthalten ist. Der zweite Stock ist sowohl in der internen als auch in der externen Treppe mit dem ersten Stock mit dem ersten Stock verbunden, was Komfort und Flexibilität des Gebrauchs bietet.
Das Haus hat auch einen Dachbodenboden (Potkrovlje) mit einem normalen Dach. Gemäß dem aktuellen DUP (detaillierter Stadtplan) ist die Konstruktion mit einer Reihe von Böden G + P + 2 + PK (Erdgeschoss + Erdgeschoss + 2 zusätzliche Böden + Dachboden) zulässig, was das Potenzial für eine weitere Expansion eröffnet.
Die Villa wird das ganze Jahr über durch eine Plattform namens "Sobe Nedovic" erfolgreich vermietet und zeigt sehr hohe Renditen, was ihre Attraktivität als investitionsiver Immobilie bestätigt.
Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein fertiges Geschäft und ein komfortables Wohnraum in einer der gefragtesten Städte in Montenegro zu kaufen.
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