Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück in Dobrota, Kotor, ideal für die Schaffung eines Hotelkomplexes. Der Standort verfügt über alle notwendigen städtischen Bedingungen und Gebäudegenehmigungen, die den Investoren große Chancen eröffnen.
Eigenschaften des Gebäudes:
- Bruttoaufbaugebiet: 5.468 m2;
- Anzahl der Böden: bis zu 5 Stockwerke (P+2+PK), mit denen Sie geräumige und komfortable Gästezimmer schaffen können;
- Zusätzliche Merkmale: Die Möglichkeit, 2 unterirdische Böden zu bauen, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Parken oder technische Anforderungen bietet.
rechtliche Aspekte und Konstruktionsbedingungen
- Registrierung von Einrichtungen: Alle Touristeneinheiten müssen im Immobilienregister mit den entsprechenden Eigentumsrechten registriert werden, was die Rechtmäßigkeit und den Schutz von Investitionen gewährleistet.
- Management und Betrieb: Einrichtungen sollten von einem einzigen Verwaltungsunternehmen oder Betreiber verwaltet werden, was eine hohe Servicequalität und die Wartung der Standards garantiert.
- Kategorisierung: Um die Rechte für den Betrieb und den Verkauf von Einheiten zu erhalten, muss ein Kategorisierungsprozess durchgeführt werden, der die Einhaltung der Standards des Hotelgeschäfts bestätigt.
Geschäftsmodelle
- Eigentumswohnungsmodell: Ermöglicht Ihnen, Hoteleinheiten zu verkaufen und zu verwalten, erfordert jedoch, dass die Einrichtungen Teil eines einzelnen Komplexes bleiben. Der Prozentsatz der verkauften Einheiten sollte 50% für Hotels von mindestens fünf Sternen nicht überschreiten.
- gemischtes Modell: Bietet Flexibilität bei Management und Verkauf, erfordert aber auch strenge Regeln, um die Integrität des Hotelprodukts aufrechtzuerhalten.
Bedingungen zum Verkauf:
- Der Verkauf von Einheiten sollte den Zweck oder die Aktivität der Hoteleinrichtung nicht ändern, was für die Aufrechterhaltung der Struktur und Funktionalität des Geschäfts wichtig ist.;
- Um eine Betriebserlaubnis zu erhalten, müssen Dokumente zur Bestätigung der Rechtmäßigkeit und der Einhaltung von Standards bereitgestellte einmalige Gelegenheit für Investoren kombiniert einen attraktiven Ort und einen klaren rechtlichen Rahmen, um ein erfolgreiches Tourismusgeschäft zu schaffen.
Weitere Informationen und Anzeigenvereinbarungen erhalten Sie von uns. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines Grundstücks zu werden, mit deren Grundlage für die Entwicklung der Hotelinfrastruktur in Dobrota!
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