Wir präsentieren zum Verkauf ein einzigartiges Investitionsprojekt bestehend aus einem Wohnkomplex mit 16 Wohnungen und einer Tankstelle im Dorf Lapcici in der Gemeinde Budva. Der Standort ist äußerst attraktiv, da er Budva mit dem Hinterland Montenegros verbindet und eine hervorragende Gelegenheit für eine Kombination aus Tourismus und kommerziellem Geschäft darstellt.
Dieses Projekt bietet eine stabile Kapitalrendite durch Touristenunterkünfte und konstante Einnahmen aus Tankstellen und ist besonders interessant für Investoren, die verschiedene Einnahmequellen an einem Ort vereinen möchten.
Wohnanlage (netto bebaute Fläche: 1.800 m²)Dies ist das Herz einer durchdachten Siedlung in den Hügeln oberhalb von Budva. Der Komplex vereint 16 komfortable, gut ausgestattete Apartments, einen privaten Veranstaltungsraum und eine Café-Bar. Das Projekt liegt etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und nur 8 km von Budva entfernt und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Geräumigkeit bei gleichzeitiger Nähe zur Küste, der Stadt und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Das Projekt richtet sich an alle, die Einfachheit, Ausgeglichenheit und einen Ort zum Entschleunigen suchen – sei es für ein paar Tage oder langfristig.
Mit natürlichen Materialien, Panoramablick und praktischer Gestaltung eignet sich der 520 m² große Veranstaltungsraum ideal für kleine Meetings, kreative Workshops oder Arbeitssitzungen. Die Café-Bar (70 m²) ist ein gemütlicher Ort zum geselligen Beisammensein, zum Lesen oder einfach zum Betrachten der schönen Aussicht. All diese Elemente ergeben zusammen einen Ort, der eine Vielzahl von Lebensstilen unterstützt, von Remote-Arbeit und kurzen Wochenendausflügen bis hin zu einem entspannten Familienurlaub oder einem kreativen Neustart. Vor Ort gibt es auch eine professionelle Wäscherei. Der Komplex bietet 16 voll ausgestattete, moderne Apartments und 4 Büroräume, die für saisonales und langfristiges Wohnen sowie für Fernarbeit gedacht sind.
Das Hotelgebäude (2P+S+P) mit einer Fläche von 522 m² wurde 2017 gebaut. Weitere Gewerbeflächen haben eine Fläche von 147 m². m, 114 qm, 322 qm und 349 qm. Auf der Fläche von 932 m² gibt es keine Belastungen oder Beschränkungen, was durch die Baugenehmigung bestätigt wird. Für den möglichen Prozess der Legalisierung anderer Bereiche ist es notwendig, einen Antrag gemäß der aktuellen Gesetzgebung Montenegros einzureichen.
Einzigartiges Investitionspotenzial
Strategische Lage an der Adriaküste.
Entwicklung der Tourismusbranche.
Attraktivität für ausländische Investoren.
Stabiles politisches Klima und stabile Währung (Euro).
Natürliche Vielfalt und Schönheit: Küste, Berge, Seen und 5 Nationalparks.
Wachsender Immobilienmarkt: Hohe Nachfrage nach Luxus-, Touristen- und Wohnimmobilien.
Dabei geht es um mehr als nur Immobilien – es ist ein Konzept, das die Art und Weise verändert, wie Menschen im Herzen Montenegros leben, arbeiten und spielen.
Seine strategische Lage mit einfachem Zugang zur Hauptstraße macht es ideal für kurze Zwischenstopps und Geschäftsreisen mit Übernachtung. Der Komplex bietet einen der atemberaubendsten Panoramablicke auf die Riviera von Budva, saubere Luft, Stille und unberührte Natur und liegt nur wenige Minuten vom dynamischen Budva entfernt. Das Vorhandensein einer exklusiven Dachterrasse mit Whirlpool bietet hochwertige Wellness-Dienstleistungen.
Tankstelle Die Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße Budva - Podgorica. Die strategische Lage in der Nähe von Budva (der Hauptstadt des Tourismus) und Cetinje (dem Kulturzentrum), die gute Sichtbarkeit und der starke Verkehr, einschließlich des Touristenverkehrs, sorgen für einen konstanten Zustrom von Kunden.
Die Tankstelleninfrastruktur umfasst:
Tankstelle (448 qm);
Gewerbeflächen (127 qm);
Erweiterung (35 qm);
Die an die Tankstellengebäude angrenzende Fläche beträgt 2675 Quadratmeter. M.
Kosten
Komplex einschließlich Tankstelle -
6.550.000 Euro.
Komplex ohne Tankstelle -
3.250.000 Euro.ID: 82139
