Wir präsentieren zum Verkauf ein einzigartiges Investitionsprojekt, bestehend aus einem Wohnkomplex mit 16 Wohnungen und einer Tankstelle im Dorf Lapchici, Gemeinde Budva. Der Standort ist äußerst attraktiv, da er Budva mit dem Landesinneren Montenegros verbindet und eine hervorragende Gelegenheit für eine Kombination aus Tourismus und kommerziellem Geschäft darstellt.
Dieses Projekt bietet eine stabile Kapitalrendite durch touristische Unterkünfte und konstante Einnahmen aus Tankstellen und ist besonders interessant für Investoren, die verschiedene Einnahmequellen an einem Ort vereinen möchten.
Wohnanlage (Nettogebäudefläche: 1.800 m2)
Dies ist das Herz einer durchdachten Siedlung in den Hügeln oberhalb von Budva. Der Komplex vereint 16 komfortable, gut gestaltete Apartments, einen abgeschiedenen Raum für Veranstaltungen und eine Café-Bar. Das Projekt liegt etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel und nur 8 km von Budva entfernt und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Geräumigkeit bei gleichzeitiger Nähe zur Küste, der Stadt und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Das Projekt richtet sich an diejenigen, die Einfachheit, Ausgeglichenheit und einen Ort der Entschleunigung suchen – ob für ein paar Tage oder für längere Zeit.
Dank der Verwendung natürlicher Materialien, Panoramablick und praktischer Gestaltung eignet sich der Veranstaltungsraum (520 Quadratmeter) ideal für kleine Meetings, kreative Workshops oder Arbeitssitzungen. Die Café-Bar (70 m²) ist ein gemütlicher Ort zum geselligen Beisammensein, zum Lesen oder einfach zum Betrachten der schönen Aussicht. All diese Elemente zusammen schaffen einen Ort, der eine Vielzahl von Lebensstilen unterstützt, von Remote-Arbeit und kurzen Wochenendausflügen bis hin zu erholsamen Familienurlauben oder kreativen Neustarts. Es gibt auch eine professionelle Wäscherei vor Ort.
Der Komplex bietet 16 voll ausgestattete, moderne Apartments und 4 Büroräume, die für saisonales und langfristiges Wohnen sowie für Remote-Arbeit konzipiert sind.
Das Hotelgebäude (2P+S+P) hat eine Fläche von 522 qm. Das Gebäude wurde im Jahr 2017ere Gewerbeflächen haben eine Fläche von 147 qm, 114 qm, 322 qm. Auf der Fläche von 932 m2 und 349 m² gibt es keine Belastungen und Beschränkungen, was durch die Baugenehmigung bestätigt wird. Für ein mögliches Verfahren zur Legalisierung anderer Bereiche muss ein Antrag gemäß der aktuellen Gesetzgebung Montenegros gestellt werden.
Einzigartiges Investitionspotenzial
Strategische Lage an der Adriaküste.
Die sich entwickelnde Tourismusbranche.
Attraktivität für ausländische Investoren.
Stabiles politisches Klima und stabile Währung (Euro).
Natürliche Vielfalt und Schönheit: Küste, Berge, Seen und 5 Nationalparks.
Der wachsende Immobilienmarkt: hohe Nachfrage nach Luxus-, Touristen- und Wohnimmobilien.
Es geht um mehr als nur Immobilien – es ist ein Konzept, das die Art und Weise verändert, wie Menschen im Herzen Montenegros leben, arbeiten und entspannen.
Die strategische Lage mit einfachem Zugang zur Hauptstraße macht diesen Ort ideal für kurze Zwischenstopps und Geschäftsreisen mit Übernachtung. Der Komplex bietet einen der spektakulärsten Panoramablicke auf die Riviera von Budva, saubere Luft, Stille und unberührte Natur und liegt nur wenige Minuten vom dynamischen Budva entfernt. Das Vorhandensein eines exklusiven Daches mit Whirlpool bietet erstklassige Wellness-Dienstleistungen.
Tankstelle
Die Tankstelle liegt an der Hauptstraße Budva – Podgorica. Die strategische Lage in der Nähe von Budva (der Hauptstadt des Tourismus) und Cetinje (dem Kulturzentrum), die gute Sichtbarkeit und der starke Autoverkehr, einschließlich Touristenverkehr, sorgen für einen konstanten Zustrom von Kunden.
Zur Tankstelleninfrastruktur gehören:
eine Tankstelle (448 m²);
Gewerbeflächen (127 qm);
Erweiterung (35 qm);
Die Fläche des an die Tankstellengebäude angrenzenden Grundstücks beträgt 2675 m²
. Die
Kosten
Die Kosten für den Komplex inklusive Tankstelle betragen
7.500.000 Euro.
Der Komplex ohne Tankstelle kostet
4.200.000 Euro.ID: 82139
