Der Komplex befindet sich im Dorf Orahovac, einem der grünsten und malerischsten Orte in der Bucht von Kotor. Das Gelände ist mit einer Fläche von 1.250 m2 gut gepflegt. Der Bau wurde 2012 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Der Komplex umfasst zwei dreistöckige Gebäude mit jeweils drei Wohnungen mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet.
Das Gebiet bietet eine angenehme Infrastruktur zum Erholen und Wohnen: ein Schwimmbad mit Liege- und Ruhebereich, großzügige Parkplätze für 8 Autos sowie eine Lounge-Terrasse mit Meerblick – ein idealer Ort für abendliche Zusammenkünfte.
Alle Wohnungen verfügen über raumhohe Panoramafenster und die Deckenhöhe beträgt 3,00-3,15 m. Die Räume sind mit Luft und natürlichem Licht gefüllt und schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit.
Apartment 1 – Stil, Komfort und Privatsphäre
Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss eines der Gebäude ein und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von 101 m2. Dies ist eine großartige Lösung für Familien oder diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen.
Die
interne Abteilung umfasst:
eine Eingangshalle mit einem großen Spiegelschrank;
Gästebad;
Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet;
Technik- und Waschraum;
ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Holzkamin, kombiniert mit einer Küche und einem Essbereich;
drei separate Schlafzimmer.
Das Hauptmerkmal der Wohnung ist ihre eigene umzäunte Grünfläche – ein wunderschöner Garten im japanischen Stil, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Garten, was praktisch und ästhetisch ansprechend ist.
Und von einem Schlafzimmer und dem Grundstück aus hat man einen Blick auf das Meer – der beste Start in den Morgen.
Ingenieurtechnische und technische Ausstattung des Komplexes
Um eine unterbrechungsfreie autonome Stromversorgung der Gebäude zu gewährleisten, ist auf dem Gelände ein leistungsstarker Dieselgenerator installiert, der sich bei Stromausfall automatisch einschaltet. Daikin-Klimaanlagen sorgen für eine effiziente Klimatisierung und Heizung des Gebäudes. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Jede Wohnung ist individuell mit einem Reservoir für eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung im Falle eines Wasserausfalls ausgestattet, der automatisch funktioniert, wenn die zentrale Wasserversorgung abgeschaltet wird.
Der Komplex liegt nur 150 m von den schönen Stränden des Dorfes entfernt. Die Entfernung nach Kotor beträgt 6 km, die Entfernung nach Perast beträgt 4 km.
Wichtig:
Die Anlage verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen ohne Belastungen. Eigentümer und Investor sind dieselbe Person.
Beim Kauf zahlt der Käufer keine Steuer auf die Eigentumsübertragung der Wohnung.
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