Wir bieten zum Verkauf ein ausgezeichnetes Grundstück in Zabljak an, das sich im Bereich des individuellen Wohnungsbaus des städtischen Einheitsunternehmens „Tmajevci i Meždo“ befindet, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Strom- und Wasserversorgung sind bereits an das Gelände angeschlossen, was den Baubeginn erheblich vereinfacht.
Baumöglichkeiten
Es ist offiziell erlaubt, auf dem Gelände ein Apartmenthaus, eine Touristenvilla oder einen Gästekomplex zu errichten, der den Regeln des Städtebaus für dieses Gebiet vollständig entspricht.
Es ist
erlaubt zu bauen:
Maximale Gesamtfläche der Anlage: bis zu 500 m2 BRGP.
Die maximale Baufläche vor Ort: bis zu 500 m2.
Anzahl der Etagen: Erdgeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss.
Darüber hinaus können Sie einen Souterrain anlegen. Wenn dieser für eine Garage oder einen Wartungsraum genutzt wird, ist dieser nicht in der Gesamtfläche enthalten.
Nebeneinrichtungen sind erlaubt: Garage, Technikraum, Abstellraum.
Architektonische Anforderungen
Das Projekt muss zum Stil des Zabljak passen:
hohes Satteldach;
die Verwendung von Holz und Stein;
natürliche Lichtpalette der Fassade;
Große Panoramafenster sind erlaubt.
Infrastruktur
Strom ist angeschlossen.
Wasser – es gibt einen Zusammenhang.
Der Anschluss an die Kanalisation ist zulässig.
Parkplätze können vor Ort arrangiert werden.
Standortvorteile
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Zabljak – einem ruhigen Naturgebiet neben Wohngebäuden und Touristenvillen.
Das Stadtzentrum ist nur 2 Autominuten entfernt. Dort gibt es Supermärkte, Restaurants, Banken und die gesamte notwendige Infrastruktur.
Zabljak ist die Hauptstadt des Wintertourismus in Montenegro und liegt auf einer Höhe von etwa 1.450 m über dem Meeresspiegel, in der Nähe des Durmitor-Nationalparks und beliebter Sehenswürdigkeiten.:
Das Skizentrum Savin Kuk liegt etwa 5 bis 6 km entfernt.
Der Schwarze See ist etwa 4,5 km entfernt.
Der Beginn der Wanderwege ist eine 4-6-minütige Autofahrt Grundstück ist ideal für den Bau eines Privathauses in den Bergen sowie für den Bau einer Premium-Villa zur Tagesmiete, da in der Winter- und Sommersaison ein extrem hoher Touristenstrom herrscht.
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