Ein außergewöhnliches Investitionsprojekt in Hanglage in Risan, Bucht von Boka Kotor, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und vollständig vorbereiteter Dokumentation für die Wohn- oder Resortentwicklung.
Hierbei handelt es sich um eine strukturierte Investitionsmöglichkeit mit einem hohen Grad an Umsetzungsbereitschaft in einem der vielversprechendsten Gebiete der Bucht von Kotor.
Standort
Gesamtgrundstücksfläche: 13.000 m2.
Ungefähr 65 Meter über dem Meeresspiegel.
7 Minuten zu Fuß zum Meer.
Panoramablick auf die Bucht von Kotor.
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ruhige, erhöhte Lage mit bequemer Zufahrt.
Dokumentation und Rechtsstatus
Reines Eigentum – ohne Belastungen und Kredite.
Herausgegeben von UTU (Urban Technical Specifications).
Eine Baugenehmigung liegt vor (für die erste Phase).
Die Versorgungsgebühren wurden bezahlt (für Phase 1).
Die UNESCO-Genehmigung liegt vor (Phase 1).
Alle Grundstücke sind für den Wohnungsbau vorgesehen.
Projektstruktur:
Das Gelände ist in drei separate Projekte unterteilt, was eine schrittweise Bauausführung bzw. eine flexible Strukturierung der Transaktion ermöglicht.
Projekt 1 – Risan (vollständig vorbereitete Phase)
Baugenehmigung für 9 Gebäude.
Insgesamt gibt es 55 Wohnungen.
Die Genehmigung der UNESCO liegt vor.
Lediglich die Zahlung der Stromrechnungen ist erforderlich.
In dieser Phase handelt es sich um ein startbereites Projekt einer Luxus-Wohn-/Resortanlage in Flachbauweise.
Projekt 2 – Risan
Landen Sie mit UTU.
Kapitän 1.
Projekt 3 – Risan
Grundstück mit Baugenehmigung.
Es gibt keine UNESCO-Genehmigung.
Transaktionsformate – flexible Struktur:
Der Eigentümer steht verschiedenen Möglichkeiten der Zusammenarbeit offen:
1. Vollständiger Verkauf des Grundstücks zusammen mit der Gesellschaft (Verkauf von SPV-Anteilen).
2. Gewinnung eines strategischen Partners mit einem Anteil von bis zu 50 %.
3. Direkter Verkauf des Vermögenswerts.
4. Joint Venture.
5.Überlegung eines Tauschs gegen einen gleichwertigen Vermögenswert (Wohnungen oder eine Hotelanlage an einem anderen Standort).
Die Flexibilität des Formats ermöglicht es dem Anleger, die Transaktionsstruktur im Hinblick auf Kapital- und Steuerplanung zu optimieren.
Investitionsattraktivität
Das Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, in den Baumarkt in der Bucht von Kotor einzusteigen:
fertige Dokumentation;
teilweise von der UNESCO anerkannt;
eine reine Rechtsstruktur;
die Möglichkeit einer schrittweisen Umsetzung;
mittel- und langfristig hohes Kapitalwachstumspotenzial.
Risan entwickelt sich aktiv als Teil der Bucht von Kotor, mit einem wachsenden Touristenstrom, der Entwicklung der Infrastruktur und einer erhöhten Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Resortimmobilien.
Um einen Masterplan, ein Finanzmodell des Projekts zu erhalten oder eine Partnerschaft zu besprechen, kontaktieren Sie uns bitte direkt.
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