In einer der vielversprechendsten Gegenden der Riviera von Kotor – K.O. – wird ein urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 5.520 m² zum Verkauf angeboten. Dub. Das Grundstück ist ideal für die Umsetzung eines Premium-Entwicklungsprojekts mit hoher Rentabilität.
Standort
Das Grundstück befindet sich in einem malerischen und ruhigen Teil der Gemeinde Kotor, im Gebiet Dub – einem Gebiet mit aktiver Entwicklung moderner Wohnbebauung.
Panoramablick auf Berge und Natur.
Abgeschiedene Atmosphäre mit unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur.
Bequemer Zugang über die Straße, die entlang des Geländes verläuft.
Schneller Zugang zu Kotor, Tivat und der Küste.
Investitionspotenzial
Vollständig urbanisiertes Grundstück.
Es wurden städtische technische Bedingungen (UTU) ermittelt.
Das Grundstück liegt in einem Wohnbebauungsgebiet.
Projekte können umgesetzt werden:
Villenkomplex;
Wohnungen;
Boutique-Hotel;
Wohnungen mit Vermietungsgeschäft.
Gebäudeparameter
Grundstücksfläche: 5.520 m².
Gesamtzulässige Gebäudefläche: bis zu 4.416 m².
Baukoeffizient: 0,8.
Anzahl der Etagen: Erdgeschoss;
1. Stock;
Dachboden;
Möglichkeit von Untergeschossen.
Landschaftsbau: mindestens 25–30 % der Fläche.
Fertiges Projekt (im Preis inbegriffen):
Es wurde ein architektonischer Entwurf für einen Komplex aus 8 Villen entwickelt.
Hergestellt unter Mitwirkung eines professionellen Architekten und Designers.
Ein durchdachtes Konzept für das Premiumsegment.
Die Baugenehmigung für die erste Villa liegt vor.
Erhebliche Zeitersparnis und schneller Baubeginn.
Technische Kommunikation:
Die Straße verläuft entlang des Geländes.
In unmittelbarer Nähe gibt es Strom- und Wasserversorgung.
Die technischen Anschlussbedingungen liegen vor.
Möglichkeit der flexiblen Gestaltung von Ingenieurlösungen für das Gebäudeformat.
VorteileÖkologisch saubere und ruhige Gegend.
Vielversprechendes Gebiet mit begrenzter Entwicklung.
Hohes Investitionspotenzial.
Flexibilität in der Projektumsetzung.
Geeignet sowohl für die Bebauung als auch für den privaten Wohnsitz.
Ein seltenes Angebot auf dem Markt von Kotor – ein Grundstück mit einem fertigen Konzept und einer Genehmigungsdokumentation.
ID: 89155
