Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Villa an der Adriaküste zu werden – in einer der prestigeträchtigsten und malerischsten Regionen Montenegros.
Die Villa liegt nur 20 Meter vom Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Insel Unserer Lieben Frau der Barmherzigkeit, die zum UNESCO-Kulturerbe gehört.
Standort und Umgebung
Das Anwesen liegt an einem idealen Punkt – zwischen den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region:
Tivat – ca. 9 km;
Kotor – ca. 6 km;
Porto Montenegro - ca. 10 km;
Der Flughafen Tivat ist nur 7-10 Minuten entfernt.
Dieser Standort bietet sowohl Privatsphäre als auch schnellen Zugang zur gesamten Luxus-Freizeitinfrastruktur.
Grundstück und Territorium
Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2500 m², das von der Straße sanft zum Meer hin abfällt.
Auf dem Territorium:
Privatstrand;
eigener Liegeplatz für Yachten (mit Wasser- und Stromanschluss);
Pool;
angelegter Garten;
separate Technikräume und Parkplätze;
völlig isolierter Bereich mit maximaler Privatsphäre.
Der separate Strandkomplex ist mit einer Küche, einer Bar und Ruhebereichen ausgestattet und funktioniert unabhängig von der Hauptvilla.
Architektur und Konzept
Moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. Die Fassade wurde dekoriert mit:
Naturstein;
Baum;
Glas.
Der Raum wurde so gestaltet, dass er von jedem Zimmer aus, auch vom Untergeschoss, Meerblick bietet.
Größe und Layout
Gesamtfläche der Villa: mehr als 1000 m².
Wohnfläche: ca. 770 m².
3 Ebenen + großzügige Terrassen.
Zentrales Element des Innenraums ist eine spektakuläre Wendeltreppe, die das offene Raumkonzept und die optische Leichtigkeit des Raumes unterstreicht.
Innenraum und Ausstattung
Die Villa ist in einem modernen, minimalistischen Stil mit fortschrittlichen Technologien gestaltet. In diesem Fall:
der Grundausbau ist bereits abgeschlossen;
Dem zukünftigen Eigentümer wird die Möglichkeit gegeben, den Innenraum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen vollständig personalisierten Premium-Bereich zu schaffen.
SPA- und Entspannungsbereich
Der besondere Stolz der Villa ist ihr einzigartiger SPA-Bereich:
in Naturgestein gelegen;
umfasst Hamam, Whirlpool und Ruhebereiche;
Fitness- und Billardraum mit Blick auf das Meer.
Eine solche natürliche Lösung macht das Objekt wirklich einzigartig – solche Räume können nicht künstlich nachgebildet werden.
Technologie und Komfort
Die Villa ist mit allem ausgestattet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen:
Heiz- und Kühlsysteme;
Wärmepumpen;
Videoüberwachung;
autonome Generatoren;
Schwimmbäder und Wellness-Infrastruktur.
Dabei handelt es sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um eine Privatresidenz am Meer, die Folgendes vereint:
exklusive Lage;
Weltklasse-Architektur;
natürliche Einzigartigkeit;
Investitionsattraktivität.
Eine ideale Wahl für diejenigen, die eine seltene Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen.
ID: 89240
