Suchen Sie die perfekte Balance zwischen dynamischem Stadtleben und Privatsphäre? Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung in einem neuen modernen Wohnkomplex – eine ideale Lösung sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für eine hochrentable Investition.
Fertigstellungsdatum: 2027 (vor Beginn der Sommersaison – Sie können die Immobilie sofort zur Vermietung anbieten oder zur schönsten Zeit des Jahres selbst einziehen!).
Standort: Budva, Zentrum. Nur 3 Gehminuten vom Busbahnhof und 7 Gehminuten von der Promenade und dem Meer entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen, abgelegenen Straße, die Ruhe und Komfort abseits des Touristenlärms, aber im Herzen der Infrastruktur der Stadt garantiert.
Eigenschaften und durchdachte Aufteilung (Fläche: 67,65 m²).
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung aus, bei der jeder Quadratmeter nach europäischen Standards (MEST EN 15221-6:2012) möglichst effizient genutzt wird:
Eingangshalle und Flur (5,08 m² + 4,32 m²): Großzügiger Eingangsbereich mit der Möglichkeit zur Installation eingebauter Aufbewahrungssysteme.
Wohnzimmer (15,42 m²): Ein heller und gemütlicher Raum zum Entspannen für die ganze Familie.
Essbereich (7,20 m²) und separate Küche (5,44 m²): Ein kompletter Bereich zum Kochen und Familienessen, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht.
Zwei separate Schlafzimmer (jeweils 9,52 m²): Regelmäßig geformt, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Badezimmer (4,30 m²) + Gästetoilette (2,20 m²): Ein zusätzliches Badezimmer ist ein großes Plus für Familien oder die Bewirtung von Gästen.
Terrasse (4,65 m²): Ein toller Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung an der frischen Luft.
Über die WohnanlageDas Projekt verkörpert fortschrittliche Bautechnologien und Ökotrends.
Energieeffizienz: Auf dem Dach des Gebäudes sind moderne Solarpaneele installiert, wodurch die Kosten für allgemeine Wartung und Strom deutlich gesenkt werden.
Moderne Architektur: Panoramaverglasung, stilvolle hinterlüftete Fassade, hochwertige Veredelungsmaterialien.
Infrastruktur: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus, gepflegte Umgebung mit Grünflächen.
Standort: Alles ist griffbereit
Zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, die besten Restaurants in Budva, Schulen und eine Klinik sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Transport: Die Nähe zum Busbahnhof ermöglicht eine einfache Anreise entlang der Küste und zu Flughäfen (Tivat/Podgorica) ohne eigenes Auto.
Strand: Nur 7 Gehminuten auf ebenem Gelände zum berühmten slowenischen Strand.
Investitionspotenzial und Kaufbedingungen Ein Kauf während der Bauphase an diesem Standort ist ein garantierter Kapitalgewinn bis zur Inbetriebnahme der Immobilie.
Hohe Liquidität: Wohnungen mit der Aufteilung „Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer“ sind das beliebteste Format für Familienleben und Langzeitmiete in Montenegro.
Schnellstart: Wenn Sie Ihre Schlüssel direkt vor Beginn der Saison 2027 bereit haben, können Sie ohne Zeitverlust Mieteinnahmen erzielen.
Individuelle Ratenzahlungskonditionen bis zur Baufertigstellung sind möglich. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine detaillierte Präsentation und aktuelle Finanzberechnungen zu erhalten und Ihre Immobilie zu buchen!
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