Eine attraktive Immobilie zum Verkauf im Zentrum von Zabljak, darunter ein Steinhaus mit einer Fläche von 168 m² und ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 847 m². Die Immobilie stellt eine seltene Kombination aus einem fertigen Haus, kommerziellem Potenzial und der Möglichkeit einer weiteren groß angelegten Entwicklung dar.
Das Haus besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die als Geschäft, Büro, touristischer Service oder sonstiges Geschäft genutzt werden kann. Im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist für vier weitere Schlafzimmer ausgelegt, was das Haus sowohl für eine große Familie als auch für die Organisation von Touristenunterkünften geeignet macht.
Das Haus ist an alle städtischen Kommunikationsmittel angeschlossen: Strom, Wasser und Abwasser. Ein zusätzlicher Vorteil ist der direkte Zugang zur Hauptstraße, der eine hervorragende Sicht und einen einfachen Zugang bietet.
Das Grundstück befindet sich auf zwei Katastergrundstücken:
Grundstück 274 m²
Zulässige Bruttobaufläche bis 493 m²
Maximale bebaute Fläche 164 m²
Anzahl der Stockwerke P+2+PK
Grundstück 573 m²
Zulässige Bruttobaufläche bis 1.031 m²
Maximale bebaute Fläche 344 m²
Anzahl der Stockwerke P+2+PK
Somit beträgt das gesamte Baupotenzial bis zu 1.524 m² Bruttofläche, was hervorragende Möglichkeiten für die Umsetzung eines Aparthotels, Apartmentkomplexes, eines kleinen Hotelprojekts oder einer anderen touristischen Einrichtung eröffnet.
Gemäß dem detaillierten Stadtplan ist der Bau einer neuen Straße entlang des Geländes geplant, die mit dem künftigen Touristenkomplex auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne verbunden wird. Dadurch kann die Erreichbarkeit und kommerzielle Attraktivität des Standortes weiter erhöht werden.
Zabljak entwickelt sich aktiv zu einem ganzjährigen Touristenziel, daher ist die Immobilie besonders interessant für Investoren, die Immobilien im Stadtzentrum mit guter Anbindung, einem bestehenden Gebäude und ernsthaftem Potenzial für weitere Entwicklung suchen.
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