Eine seltene Wohnung zum Verkauf im historischen Teil von Kotor, gelegen im 2. Stock eines Gebäudes mit privatem Zugang direkt zur Festungsmauer der Altstadt, die Teil des kulturellen Erbes von Kotor ist.
Die Gesamtnutzfläche umfasst 34 m² Wohnfläche, weitere 6 m² und weitere 2 m² Nebenfläche.
Layout umfasst:
geräumiges Schlafzimmer;
Wohnzimmer mit Küche;
Badezimmer;
interner Abstellraum;
externer Lagerraum;
zusätzlicher Stauraum.
Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist ihre einzigartige Lage. Die Wohnung liegt in erster Meereslinie und ist eines der wenigen Objekte in der Altstadt mit direktem Meerblick.
Die Immobilie wird bereits erfolgreich als Kurzzeitmietobjekt betrieben. Der bestätigte jährliche Bruttoumsatz beträgt ca. 23.000–25.000 €. In den letzten vier Jahren gehörte die Wohnung zu den Top-3-Immobilien in der Altstadt von Kotor auf Airbnb, was auf eine hohe Nachfrage und eine stabile touristische Nachfrage hinweist.
Hauptvorteile: Erste Meereslinie.
Altstadt von Kotor, Bezirk Gurdich.
Direkter Meerblick.
Privater Zugang zur Festungsmauer.
Betreiben eines Vermietungsgeschäfts.
Der Bruttoumsatz beträgt ca. 23.000–25.000 € pro Jahr.
Eines der besten Altstadtobjekte auf Airbnb.
Seltener historischer Ort.
Hohes Investitionspotenzial.
Eine ausgezeichnete Option für einen Käufer, der nicht nur nach Immobilien in Kotor sucht, sondern nach einem fertigen Vermietungsgeschäft an einem wirklich einzigartigen Ort mit begrenztem Angebot und hoher touristischer Nachfrage.
ID: 92714
