Wir präsentieren Ihnen die luxuriöse Villa Luma im prestigeträchtigen Viertel Tripovići auf den malerischen Hügeln von Tivat, nur drei Minuten von Porto Montenegro entfernt. Diese moderne Villa im mediterranen Stil ist 220 m² groß. m befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 894 qm. m und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Kotor.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Aufteilung und Ausstattung der Villa:
Herzstück des Hauses: Der offene Grundriss kombiniert ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Steinwand und integriertem Premium-Soundsystem, ein Esszimmer mit raumhohen Fenstern und eine atemberaubende Designerküche. Die Küche verfügt über eingebaute Miele-Geräte, eine große Insel, einen Barbereich und einen Mini-Weinkühlschrank. Von diesem Bereich aus hat man Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer.
Schlafzimmer: Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer (gleich groß) bieten Panoramablick, Einbauschränke und direkten Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer ist gemütlich und funktional. Das vierte Schlafzimmer kann als privates Büro mit herrlichem Blick auf den Garten und den Grillplatz genutzt werden.
Badezimmer: Vier luxuriöse Badezimmer (eines mit einer großen Badewanne, die anderen mit geräumigen Duschen) sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es gibt auch eine Gästetoilette.
Zusätzliche Räume: Beinhaltet einen großen, hochfunktionalen Waschraum mit separater Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es einen speziellen Abstellraum.
Gelände und Gärten:Der wahre Stolz der Villa ist der üppige, eingewachsene Garten mit fruchttragenden Oliven-, Orangen-, Granatapfel-, Feigen- und Zitronenbäumen sowie einem Garten mit aromatischen Kräutern. Geräumige Terrassen bieten aus jedem Winkel einen ungehinderten Blick auf das Wasser, mehrere Sitzbereiche und einen eigenen Grillbereich und schaffen so den perfekten Rahmen für Unterhaltung im Freien.
Für Ihren Komfort stehen großzügige Parkplätze zur Verfügung: 5 Freiflächen und 1 geschlossene, bewachte Garage.
Zukünftiger Poolbereich:
Auf der unteren Ebene des Gartens ist eine Fläche von 100 Quadratmetern vorgesehen. m, geplant für den zukünftigen Bau eines großen Areals mit Infinity-Pool (90 qm) und mediterranen Gärten. Der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Villa „wie besehen“ zu erwerben und den Bau des Pools selbst abzuschließen (mit einem entsprechenden Preisnachlass) oder die Immobilie zum vollen Angebotspreis zu erwerben, vorbehaltlich der Fertigstellung des Poolbereichs im Rahmen der Transaktion.
Villa Luma ist eine seltene Gelegenheit, einen privaten Luxus-Rückzugsort zu besitzen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Schulen, dem Stadtzentrum, den Stränden und der begehrtesten Küste Montenegros entfernt zu sein.
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