An einem der interessantesten zentralen Standorte von Podgorica, im Bereich der Vezirova-Brücke, direkt hinter der russischen Botschaft, steht ein Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 1.328 m² zum Verkauf.
Der Hauptvorteil der Immobilie besteht darin, dass der Investor nicht nur ein Grundstück, sondern ein Grundstück mit aktuellen städtebaulichen und technischen Bedingungen und einem bereits entwickelten Konzept für ein Wohnprojekt erwirbt.
Das Grundstück ist im DUP „Zagorič 1, Dio Zone A“ enthalten. Daraus wurden städtische Grundstücke UP38 mit einer Fläche von 448,28 m² und UP39 mit einer Fläche von 463,34 m² gebildet, die gemäß den UT-Bedingungen zur Errichtung einer einzigen Wohnanlage zusammengefasst werden dürfen. Die Zufahrt zum Gelände erfolgt bereits über eine Asphaltstraße.
Das entwickelte Projekt sieht ein modernes Wohngebäude mit Po+P+2 Etagen und 8 Wohnungen vor.
Auf der ersten und zweiten Wohnebene sind 3 Wohnungen geplant, größtenteils mit 1 Schlafzimmer, und im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen, darunter eine großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern.
Die oberirdische Fläche des Projekts beträgt 856,34 m² BGP und 705,32 m² Netto.
Es gibt ein separates großzügiges Untergeschoss mit 10 Stellplätzen, Lagerräumen für Wohnungen und Technikräumen. Zum Projekt gehört auch ein Aufzug.
Die Gesamtfläche des Gebäudes einschließlich des Untergeschosses beträgt 1.329,57 m² BGP und 1.106,27 m² Netto.
Das Projekt sieht die Landschaftsgestaltung von etwa 47 % der gesamten Stadtfläche vor, was die Schaffung einer modernen Wohnanlage mit einer relativ privaten und grünen Fläche ermöglicht.
Der Standort selbst ist von besonderem Wert. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Podgorica und des Gorica-Hügels in einer prestigeträchtigen Wohnumgebung. Dies ermöglicht es Ihnen, das zukünftige Projekt auf ein höheres ImmobilienpreissegmentInvestor hat außerdem die Möglichkeit, zusätzlich zwei benachbarte Grundstücke mit ähnlichen städtebaulichen Bedingungen zu erwerben und den Umfang des zukünftigen Projekts deutlich zu erhöhen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor, der ein Grundstück kaufen möchte, bei dem ein erheblicher Teil der Vorbereitungsarbeiten bereits abgeschlossen ist: UT-Bedingungen wurden eingeholt, geodätische Unterlagen erstellt und eine spezifische architektonische Lösung für ein Wohnobjekt entwickelt.
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