Zum Verkauf steht eine große Landfläche von 6.434 m2 in Lepetane, Gemeinde Tivat, auf einem Hügel über der Bucht von Kotor mit offenem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge.
Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination aus einem großen Gebiet, einer starken Artenlage und der Fähigkeit, flexibel mit dem Gebiet zu arbeiten. Das Grundstück kann als ein einziges Investitionsarray betrachtet oder in separaten Teilen gekauft werden.
Nach der Regelung wurde bereits die Möglichkeit entwickelt, das Gebiet in acht Parzellen mit einer Fläche von etwa 500 bis 1.500 m2 mit einem separaten inneren Durchgang zu unterteilen. Es gibt Grundstücke von etwa 503-504 m2, zwei Grundstücke von etwa 1.007 m2 und ein großes Grundstück von etwa 1.511 m2. Die Fläche der Binnenstraße beträgt ca. 391 m2. Somit fallen von der Gesamtfläche von 6.434 m2 etwa 6.043 m2 direkt auf die entstehenden Parzellen.
Dieses Format ist für den Investor besonders interessant: Sie können das gesamte Gebiet erwerben, mehrere unabhängige Grundstücke bilden und das Projekt schrittweise weiter umsetzen. Für einen privaten Käufer können Sie einen separaten Teil für Ihre eigene Villa oder Ihr Ferienhaus wählen.
Das Gelände liegt an einem Hang über der Küste, so dass das natürliche Relief es Ihnen ermöglicht, zukünftige Einrichtungen, Terrassen und Erholungsgebiete in Richtung der Bucht zu orientieren. Vom Territorium aus öffnet sich ein breites Panorama der Bucht von Kotor, der gegenüberliegenden Küste und Bergkette. Mit einem kompetenten architektonischen Konzept ist es der Höhenunterschied, der zu einem der Hauptvorteile des Projekts werden kann.
Lepetan ist eine günstige Lage in Bezug auf die Zugänglichkeit des Verkehrs. In der Nähe ist die Hauptküstenstraße, in der Nähe ist die Fähre Lepetane - Kamenari, die schnelle Kommunikation mit der Richtung Herceg Novi bietet. Tivat, Porto Montenegro und die städtische Infrastruktur sind leicht zu erreichen. Die Immobilie kann für eine private Residenz mit einer großen Fläche, mehreren individuellen Villen oder einem größeren Wohn- oder Touristenprojekt in Betracht gezogen werden. Das spezifische Bauvolumen, die Geschosse und der zulässige Verwendungszweck müssen durch die aktuellen städtebaulichen Unterlagen für die betreffenden Katasterstandorte bestätigt werden.
Ein seltenes Angebot für diesen Teil der Küste aufgrund der Fläche von mehr als 6.400 m2, Panoramablick auf die Bucht, die Möglichkeit, sowohl das gesamte Massiv als auch einzelne Teile zu erwerben, sowie das bereits vorbereitete Konzept der inneren Teilung des Territoriums.
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