Zum Verkauf steht eine große Grundstücksfläche von 5.396 m2 in Lepetane, Bezirk Kreme, Gemeinde Tivat, direkt über der Küste der Bucht von Kotor.
Der Standort liegt an einem Hang knapp oberhalb der Küstenstraße, so dass seine Lage für das zukünftige Projekt mit der Ausrichtung von Wohnräumen, Terrassen und Erholungsgebieten auf das Meer besonders interessant ist.
Dies ist ein seltenes Immobilienformat für diesen Teil der Küste: Dem Käufer wird kein kleines Grundstück für ein Haus angeboten, sondern ein großes Territorium, das sowohl für die Schaffung eines privaten Wohnsitzes mit einem großen Privatgebiet als auch für ein größeres Investitionskonzept in Betracht gezogen werden kann.
Bei der Bestätigung der geeigneten städtischen Bedingungen kann der Standort für den Bau mehrerer freistehender Villen, Kaskadenhäuser, eines kleinen Apartmentkomplexes oder eines touristischen Projekts interessant sein. Das Relief ermöglicht es Ihnen, architektonisch mit den Ebenen des Territoriums zu arbeiten und Objekte so zu platzieren, dass die offenen Ansichten und der natürliche Höhenunterschied optimal genutzt werden.
Es ist besonders wichtig, dass der Eigentümer bereit ist, verschiedene Verkaufsformate zu berücksichtigen.
Das gesamte Grundstück kann mit einer Fläche von 5.396 m2 gekauft werden, was für den Investor von größtem Interesse ist, der das gesamte Gebiet kontrollieren und unabhängig ein einziges Entwicklungskonzept entwickeln möchte.
Auch einzelne Teile können gekauft werden. Ein vorläufiges Schema für die Aufteilung des Territoriums in mehrere Abschnitte verschiedener Gebiete wurde bereits vorbereitet, etwa von 500 bis 1.300 m2. Dies ermöglicht es Ihnen, eine Option für eine private Villa zu wählen und mehrere benachbarte Grundstücke für ein größeres Projekt zu kaufen. Die endgültigen Grenzen und Bereiche der einzelnen Teile müssen bei der Katasterregistrierung des Abschnitts bestätigt werden.
Nach dem vorgestellten Schema hat das Gebiet direkten Kontakt mit der Küstenstraße, und eine zusätzliche lokale Straße führt auf der Oberseite, was möglicherweise ein großer Vorteil bei der Organisation zukünftiger Eingänge zu einzelnen Teilen des Geländes ist. Die Lage ist eine der stärksten Seiten des Angebots. Lepetane liegt am Eingang zur Tivat Bay, neben der Fähre Lepetane - Kamenari. Von hier aus ist eine bequeme Kommunikation sowohl mit Tivat und Porto Montenegro als auch mit der gegenüberliegenden Seite der Bucht von Kotor in Richtung Herceg Novi möglich.
Das Meer liegt direkt vor dem Gelände, über die Küstenstraße. Diese Lage bietet eine Kombination aus Nähe zum Wasser, guter Verkehrsanbindung und erhöhter Lage über der Küste.
Der Investor ist besonders an der Möglichkeit interessiert, die gesamte Landmasse zu erwerben, ein einziges architektonisches Konzept zu entwickeln und das Projekt in Etappen weiter umzusetzen oder gegebenenfalls das Gebiet in eigenständige Grundstücke aufzuteilen.
Das Objekt kann für einen privaten Käufer von Interesse sein, der ein großes Grundstück am Meer für den Bau einer individuellen Villa mit Schwimmbad, Garten, Gästehaus und maximaler Privatsphäre sucht.
Es ist möglich, das gesamte Territorium oder einzelne Teile zu verkaufen.
ID: 94643
