Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer eingetragenen Steinruine in Donja Lastva, im historischen Teil von Perušine, einer der atmosphärischsten Orte von Tivat mit Blick auf die Bucht von Kotor und Porto Montenegro.
Die Gesamtfläche des Flurstücks beträgt 255 m2. Die Ruine eines alten Familiensteinhauses mit einer Grundfläche von 59 m2 ist darauf registriert. Für das Objekt wurden die offiziellen Stadtplanungs- und technischen Bedingungen Nr. 0902-351-409/6 unter der DUP Donja Lastva erhalten.
Der besondere Wert dieses Vorschlags liegt gerade in der vorhandenen registrierten Objekt- und Stadtplanungsdokumentation. Nach Angaben der UTU gehört das Gebiet zur SMG-Zone, Niedrigbausiedlung, und für diesen Standort wird individuelles Familienwohnen bereitgestellt. Gleichzeitig ermöglicht die Dokumentation direkt die Restaurierung bestehender Anlagen mit ihrer funktionalen Anpassung an moderne Bedürfnisse.
Der Ort ist Teil der traditionellen architektonischen Zone von Perušine, so dass das Wiederaufbauprojekt den Charakter der alten Siedlung bewahren muss. Es ist vorgesehen, die traditionelle Form des Hauses, die vorhandenen Proportionen, Fassaden und Steildach wiederherzustellen. Bei der Dekoration sollte der Stein als Hauptmaterial verwendet werden, für das Dach gibt es traditionelle Fliesen in Terrakottatönen. Solche Einschränkungen erlauben nach dem Wiederaufbau nicht ein typisches modernes Haus, sondern eine authentische Steinvilla im mediterranen Stil.
UTUs ermöglichen es Ihnen auch, die Immobilie für modernes Wohnen anzupassen und die Möglichkeit von Begleitfunktionen im Zusammenhang mit Unterkunft und touristischer Nutzung zu bieten, sofern die traditionelle Architektur erhalten bleibt. Daher können Immobilien sowohl für die Erstellung eines eigenen Hauses in Tivat als auch für ein kleines Premium-Urlaubsobjekt oder eine Touristenvermietung interessant sein.
Laut Stadtplanungsdokumentation hat das Stadtgrundstück von UP154 eine Fläche von etwa 187 m2 und wird vom größten Teil des Katastergeländes gebildet. Der verbleibende Teil wird durch den Plan für Transport- und Fußgängerflächen und -passagen bereitgestellt. Bevor eine Genehmigung beantragt wird, ist es notwendig, endlich eine urbanistička parcela zu bilden und die Eigentums- und Rechtsbeziehungen innerhalb ihrer Grenzen zu regeln.
Ein weiterer Vorteil ist die Art des Standorts. Perušine ist ein altes Steingebäude auf einem Hügel über Donja Lastva, etwa eine kurze Fahrt vom Meer entfernt. Das Viertel verbindet traditionelle Architektur, Stille und Nähe zur modernen Infrastruktur von Tivat und Porto Montenegro.
Für einen Käufer, der in Tivat Land für seine eigene Villa sucht, ist dies ein besonders interessantes Format: Es wird nicht nur ein freies Grundstück gekauft, sondern bereits urbanisierte Immobilien mit einem eingetragenen alten Haus und ausgestellt von UTU, wo die Stadtplanungsdokumentation die Restaurierung eines bestehenden Objekts vorsieht.
Nach einer kompetenten Rekonstruktion können Sie hier eine sehr ausdrucksstarke private Steinresidenz realisieren, die die Atmosphäre einer alten mediterranen Siedlung bewahrt und gleichzeitig das Haus an den modernen Lebensstandard anpasst.
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