Wir präsentieren zum Verkauf eines der wenigen verbleibenden Grundstücke dieser Größenordnung an der ersten Küste der Bucht von Kotor, zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Das Grundstück von 16 574 Quadratmetern befindet sich auf der Halbinsel Lustica, in der Siedlung Krasichi, gegenüber dem renommierten Porto Montenegro. Von diesem Ort, im breitesten Teil der Bucht, atemberaubende Panoramablicke öffnen.
Der Ort hat direkten Zugang zum Meer und grenzt an den geplanten Damm Lungo Mare. Das Relief mit einem Höhenunterschied von etwa 18 Metern bietet eine kaskadierende Landung des Gebäudes und Meerblick von jeder Ebene.
Der Standort hat eine ideologische Lösung für den Bau eines 5-Sterne-Hotels (Kategorie T1) entwickelt. Stadtplanungsparameter (UTU) ermöglichen die gesamte Bruttofläche der Entwicklung bis zu 14.333 Quadratmetern. m mit einer Bodenfläche von 2 Po + P + 2 (2 Untertage-, Untergeschoss- und 2 Übertagegeschosse).
Hotel in Zahlen (nach dem Konzept): 64 Zimmer (50 Doppel- und 14 Apartments, 7 Zimmer für Gäste mit eingeschränkter Mobilität).
Gesamtbruttofläche des Gebäudes mit unterirdischen Etagen: 14.198 m2.
81 Parkplätze (72 in der Garage und 9 auf dem Gelände).
3 Schwimmbäder: Indoor, Nord und Süd geöffnet.
Architekturkonzept:Das Gebäude passt harmonisch in das Relief: von der Seite des Dorfes wiederholen die Fassaden das historische Gebäude, und von der Seite des Meeres setzen die Terrassen mit Stützmauern aus lushchitsky-Stummel den Hügel optisch fort. Ein Teil des Gebäudes "hängt" über dem Relief und schafft einen einzigartigen architektonischen Akzent und einen aufschlussreichen Blick auf die Bucht von Bjelila. Die Dekoration verwendet natürliche Materialien: Stein, weißer Putz, Holz und Glas. Das Projekt sieht eine groß angelegte Landschaftsgestaltung vor (mindestens 40% der Fläche).
Hotelinfrastruktur:Drei-Licht-Lobby mit Luftabwehr-Licht, Restaurant und Lobby-Bar.
Wellness & Spa (3 Saunen, Hammam, Jacuzzi, Massageräume, Fitnessstudio).
Kinderspielbereiche nach Alter, Kino.
Minigolf, multifunktionaler Sportplatz, Parks und Gärten.
Direkter Abstieg zum Strand mit Erholungsgebieten.
Die Lage ist ideal für das Premium-Segment: 7 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Tivat, 7-9 Minuten mit dem Boot nach Porto Montenegro und Porto Novi. Luštica Bay Golfplätze werden in der Nähe gebaut. Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit angesichts des erwarteten Beitritts Montenegros zur EU und der wachsenden Nachfrage nach Luxustourismus in Boca.
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