Wir bieten zum Verkauf drei Katasterparzellen - 18/11, 18/13 und 18/5, in der Gegend von Selyanovo, Tivat, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Land gehört laut DUP Seljanovo zu den städtischen Gebieten UP20 und UP21. Die Gesamtfläche von UP20 und UP21 beträgt 869,08 m2. Die Grundstücke befinden sich in der Zone SMG (stanovanje männlicher Gustin) - Wohnsiedlung mit geringer Dichte. Städtische und technische Bedingungen (UTU) für den Bau von Wohnanlagen wurden erlassen.
Baumöglichkeiten
UP20 - Fläche von 460,74 m2 Die maximale Baufläche beträgt 110 m2.
Die maximale Gesamtbaufläche (BRGP) beträgt 260 m2.
Zulässige Etagen - P + 1 + Pk (erste Etage, zweite Etage und Dachboden).
Die maximale Anzahl der Wohneinheiten beträgt 3.
UP21 - Fläche von 408,34 m2 Die maximale Baufläche beträgt 110 m2.
Die maximale Gesamtbaufläche (BRGP) beträgt 230 m2.
Zulässige Etagen - P + 1 + Pk (erste Etage, zweite Etage und Dachboden).
Die maximale Anzahl der Wohneinheiten beträgt 2.
Das gesamte Baupotenzial der beiden städtischen Grundstücke beträgt bis zu 490 m2 Bruttofläche mit der Möglichkeit, bis zu 5 Wohneinheiten zu platzieren. Die Grundstücke sind sowohl für den privaten Bau als auch für ein Investitionsprojekt von Interesse - den Bau von kleinen Wohnhäusern oder Wohnungen für den späteren Verkauf oder die Vermietung.
Der Bezirk Selyanovo zeichnet sich durch seine günstige Lage und die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Tivat aus. Das Stadtzentrum ist nur 5 Minuten mit dem Auto.
Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit
Es wird auch zum Verkauf ein benachbartes Grundstück angeboten - Katasterparzellen 17, die Teil des städtischen Grundstücks von UP15 sind.
Die Kosten für ein zusätzliches Grundstück betragen 94.620 Euro.
Der Erwerb eines benachbarten Grundstücks wird die Gesamtfläche des Landbesitzes erhöhen und die Möglichkeiten zur Umsetzung des zukünftigen Projekts erweitern.
Die Kosten für das Hauptangebot (Kadasterianische Pakete 18/11, 18/13 und 18/5) betragen 318 150 Euro.
Die Kosten für alle vorgeschlagenen Grundstücke für den gemeinsamen Erwerb betragen 412 770 Euro.
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