Haus in Kotor, Montenegro, 177 m²

Im traditionellen montenegrinischen Dorf Pobre, in der Nähe von Tivat und Kotor, steht ein großes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 4.488 m2 zum Verkauf, auf dem sich mehrere authentische Steinhäuser, gepflegte Wiesen und eine alte Tenne befinden. Das Gelände ist mit Steinmauern umzäunt, verfügt über Anschlüsse an Strom und fließendes Wasser und bietet außerdem herrliche Ausblicke auf Tivat, das Meer und die Berge.

Die Umgebung bildet ein stimmungsvolles Ensemble, das sich durch Grün, Stille und Panoramablick auszeichnet. Die Steinhäuser auf dem Gelände wurden teilweise restauriert: Die Dächer wurden ersetzt und die Steinmauern wurden modernisiert. Insgesamt gibt es auf dem Gelände drei Einrichtungen:

• Das Haupthaus aus Stein hat eine Grundfläche von 120 m2 auf zwei Ebenen

• und zwei kleinere Häuser von 32 m2 und 25 m2, die als Nebengebäude dienen können.

Dieses Anwesen ist eine großartige Gelegenheit zum Entspannen und Leben im Einklang mit der Natur sowie eine zuverlässige Investition für die Entwicklung und den Bau zusätzlicher Einrichtungen.

Nach den aktuellen städtebaulichen Gegebenheiten des Standortes ist folgende Entwicklung möglich:

• Die Fläche des städtischen Geländes: 4.000 m2

• Maximaler Baufaktor: 0,4 (1.600 m2)

• Maximaler Gebäudedichtekoeffizient: 1 (4.000 m2)

• Anzahl der Etagen: P+2

Die Gebäudeparameter bieten eine ideale Gelegenheit für die Entwicklung des ländlichen oder ethnischen Tourismus.
Auch die Lage ist günstig: Das Industriegebiet mit allen Annehmlichkeiten ist nur 4 km entfernt, während Tivat und Kotor etwa 10 km entfernt sind.