Grundstück in Kotor, Montenegro, 2 500 m²

U11-003. Top erster Linie mit Ruin in Risan, Boka Bay < /p>

Diese Immobilie bietet eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit, insbesondere angesichts ihres erstklassigen Standorts der Risan Bay und ihres Entwicklungspotenzials. Im Folgenden finden Sie eine Aufschlüsselung der Details und Entwicklungsmöglichkeiten auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen:

Key -Eigenschaftsdetails
Landfläche: 2.500 m²
Bestehender Palastgebiet: 2.000 m² (historischer Wert muss möglicherweise berücksichtigt werden)
Maximal eingebauter Index: 0,3, während der maximale Besatzungsindex 0,9
beträgt
Aktueller Gebäude Fußabdruck: 358 m²
Erlungene Konstruktion: Erdgeschoss + 3 Stockwerke
Gesamthöhe: bis zu 4 Geschichten.
Investitionspotential
Standortvorteil:

in der ersten Reihe zum Meer gelegen und bietet einen ungehinderten Blick auf Risan Bay.
Risan Bay ist ein aufstrebendes Gebiet mit zunehmender Beliebtheit bei Investoren.
Entwicklungsmöglichkeiten:

Wohnkomplex: Mit dem aufgebauten Index können Sie bis zu 750 m² großer Bodenfläche auf vier Ebenen entwickeln, geeignet für Luxus-Apartments oder Villen.
Handels- /Hotelentwicklung: Die Nähe zum Meer macht dieses Grundstück ideal für ein Boutique -Hotel, das den historischen Palast mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.
Mischnutzungsprojekt: Kombinieren Sie Wohn-, Gewerbe- und Freizeiträume, um die Benutzerfreundlichkeit und Rentabilität zu maximieren.
Erhaltung und Renovierung:

Der alte Palast kann wiederhergestellt und in die Entwicklung integriert werden, was möglicherweise seine Marktbeziehung erhöht, insbesondere für High-End-Projekte.
Marktkontext:
Risan Bay wird aufgrund seines Küstencharme und des strategischen Standorts in Montenegro zu einem Hotspot für Tourismus- und Immobilieninvestitionen.
Entwicklungsbeschränkungen
Bewahrungsvorschriften:
Wenn der alte Palast als Kulturerbe -Standort aufgeführt ist, kann es zu Bau und Renovierung von örtlichen Kulturerbebehörden sind.

Indexbeschränkungen:
Die aufgebauten und beruflichen Indizes begrenzen den gesamten Bodenbereich und den Fußabdruck. Daher ist eine effiziente Architekturplanung von entscheidender Bedeutung.

engagieren Sie Architekten und Stadtplaner, um ein Konzept zu entwerfen, das den zulässigen Baubereich maximiert und gleichzeitig den alten Palast bewahrt.
Untersuchen Sie den historischen Wert der vorhandenen Struktur, während sie wiederhergestellt werden kann. Erforschen Sie Partnerschaften mit lokalen Entwicklern oder Tourismusbetreibern, um ein High-End-Projekt zu entwickeln.
Diese Immobilie hat ein starkes Potenzial für hohe Renditen, insbesondere für den wachsenden Markt für die Küsten im Rahmen von Montenegro.