Haus in Budva, Montenegro, 700 m²

D4-417. Luxusvilla in Sveti Stefan mit atemberaubender Aussicht < /p>

Zum Verkauf Luxusvilla in Sveti Stefan mit Sea View
Die Villa befindet sich in der berühmtesten Ecke von Montenegro: Sveti Stefan (St. Stephen). Aus allen Ebenen der Villa können Sie eine magische Sicht auf St. Stephen und die Budva Riviera beobachten.
Die Villa hat drei Ebenen.
Die Fläche der Villa (ohne Terrasse) beträgt 700 Quadratmeter.
Der gesamte Wohnbereich (ohne Garage, Schwimmbad, Erholungsbereich, technischer Raum) beträgt 520 m².

Die Fläche des 1. Stocks beträgt 299,3 m²:
-Entranzhalle mit Treppe und Lift (20,3 m²); Korridore (8 m²), zweite Treppe (7,9 m²);
-Bedroom (16,8 sq. m.) Mit Badezimmer (4,8 m²) und Ankleidekabine (4,0 m²);
-gym (23,9 mm) mit Rastzimmer (15,0 m²), Duschraum (5,1 sq.m.), Hammam (4 sq.m.), Sauna (4,5 sq.m.), Toilette (2,0 m²);
-House Cinema und Billard Room (25,6 m²)
-Winerie (20,1 m²);
- Das Personal Apartment umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (20,1 m²)
-Technische Räume 73,4 sq.m. (Wäscherei, Lagerräume, Heißwasserkessel, Liftausrüstung, Schwimmbäder mit Überlauftank usw.).
-Vorderseite des Gebäudes auf diesem Stock - Die Deckenhöhe des -1 -Bodens beträgt 3,4 Meter. Es gibt auch einen Aufzug, der sich zwischen Böden und Dach bewegt.
Zusätzliche Fläche (ca. 200 m²) Die Wände des Zauns des Grundstücks, die Außenwand des Pools, sind mit Naturstein fertig. In diesem Bereich installieren wir einen Kältemaschinen mit Wärmepumpe.

Der Erdgeschossbereich beträgt 291,1 m²:
-Main Eingang, Flur und Korridor (20,3 m²) mit Treppe (4,5 m²), heben, mit Bad und Dusche (2,6 m²);
-Kitchen kombiniert mit Esszimmer (27,1 m²);
-Leberraum (55,2 m²) mit Kamin und Terrasse (18,0 m²);
-Guest Room (19,5 sq.m.) mit Bad (3,2 m²);
Wintergarten (34,2 sq.m.). Der Wintergarten verfügt über ein Schiebendach, das aus zwei Metalllamellen mit Polyurethanfüllung und einstellbarem Neientwinkel besteht. Mit dieser Lösung können Sie zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter die bequemsten Bedingungen im Raum schaffen.
-Garage (30,6 m²) für zwei Autos.
-Pool (42 m²) mit erhitztem Wasser, Wasserfluss, Wasserfall, gibt einen Bereich für Sonnenbeinungen (34,7 m²) sowie eine Dusche.
-Die Höhe der Bodendecken beträgt 3,7 Meter.

Der Bereich des Obergeschosses ist 109,5 sq.M.:
-Hall mit Treppe und Lift (20,3 m²) und Korridor (10,4 m²),
-Trei -Schlafzimmer (15,5, 15,3 und 48,8 mm pro Quadrat). Jedes Schlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer (4,3, 4.0, 5,4 m²) bzw. Ankleidekabinen (2,4, 2,4, 6,0 mm).
-Das Schlafzimmer ist in ein Schlafzimmer und einen Boudoir-Bereich unterteilt, es gibt einen Holzkamin.
-Die Höhe des Bodens beträgt 3,25 m².

Dach (103,5 Quadratmeter):
-Technische Fläche von etwa 24 Quadratmetern (Sonnensysteme);
-Recreation Area (ca. 100 m²): Solarium mit Sonnenliegen und Dusche, Ecksofa und Bar, getrennt vom technischen Bereich durch Grün.
Das Haus ist mit den folgenden technischen Systemen ausgestattet:
-E -Engineering: Kühl- und Luftheizungssystem, Wasserheizböden, Kühlmaschine mit Wärmepumpe, Ewyq040Baw -Kanal -Wechselrichterwandler FWM06DTN, FWM04DTN, All Company Daikin, Japan.
-Forced Ventilation Systems mit Recuperator von Daikin;
Heißwasserversorgung mit Sonnensystemen und Kessel mit elektrischem Backup -Heizung: Alle Unternehmen Viessmann Deutschland
-Lift - Stille, Ladungskapazität 375 kg, 5 Personen Kleemann (Griechenland). -Panorama -Glaskabine und Türen. Drei Stationen.
- Poolausrüstung. System der Zirkulation, Filtration und Desinfektion von Wasser mit Automatisierung, Überlaufpoolsystemen, Unterwassermassagesystemen, "Fluss" -System, "Wasserfall" -System, Poolbeleuchtung.
Wintergarten - Rahmen mit zwei Gleitdächern Rattan Sedia (Kroatien) mit rotierenden Sandwich -Pergola, Entwässerungssystemen und Panoramaverglasung. Bietet ganzjährigen Betrieb.
-zwei Kamine mit vorderem Glas, mit Brennholz, hergestellt von Palazzetti in Italien;
Sicherheitsalarmsystem mit Videokameras rund um den gesamten Umfang des Standorts, Feueralarmsystem mit Notalarmen per Telefon, Web -Video -Überwachungskameras im Gebäude. Videoaufzeichnungssystem.
WiFi -Router für alle Böden, digitales Fernsehsystem, akustische Verkabelung im Pool und in Suteren.
-Sauna -Geräte und Hammams - Elektrische Öfen und Dampfgenerator Harvia, hergestellt in Finnland;
-Aquipment Barbecue Napoleon Prestige Pro-500 und Tandoor aus Fireclay Brick;
-Multi-chamber-Bioseptikum mit Belüftung PE-SBR, die von Eco-Slowenien produziert wird,
-Die Kapazität des Regenwassersempfangs wird verwendet, einschließlich zur Bewässerung von Grünflächen;
-Radio Kontrolle über das Auto -Tor.