Haus in Herceg-Novi, Montenegro, 354 m²

D7-013. Panorama-Infinity-Villa in Herceg Novi, Ratisevina

Atemberaubende Panoramavilla „Santa Barbara“ in Herceg Novi

Villa „Santa Barbara“ ist ein exquisites, komplett eingerichtetes Anwesen im ruhigen Viertel Ratisevina, Herceg Novi . Diese Villa liegt auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf das Tal, das glitzernde Meer und die historische Mamula-Insel .

Es kombiniert perfekt Privatsphäre und Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktur:

• 7 Minuten zum nächsten Hypermarkt
• 10 Minuten zum Strand
• 15 Minuten bis zum Stadtzentrum von Herceg Novi

Eigenschaftsübersicht

• Gesamtfläche: 354 qm. (einschließlich Terrassen und Dachboden)
• Grundstücksgröße: 628 m².
• Schlafzimmer: 3 + 1 (im Gästestudio)
• Badezimmer: 3,5

Villa Layout & Innenraum

Die Villa verfügt über eine durchdachte Aufteilung, erstklassige Oberflächen und ist wunderschön mit hochwertigen italienischen und indonesischen Möbeln eingerichtet, ergänzt durch italienische Vintage-Kronleuchter. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

• Hauptwohnbereich: Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, nahtlos integriert in eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten . Ein gemütlicher Kamin/Ofen verleiht dem Raum Wärme und Charme.
• Schlafzimmer & Schränke: 3 elegant gestaltete Schlafzimmer und 2 spezielle begehbare Kleiderschränke.
• Badezimmer: 3 Badezimmer im Haupthaus (1 mit Badewanne, 2 mit Duschen).
• Hauswirtschaftsräume: Eine praktische Speisekammer und eine separate Waschküche.
• Loft/Dachgeschoss: Ein geräumiges, 83 m² großes Apartment. Dachgeschoss mit Fenster, das viel Potenzial für eine individuelle Nutzung bietet.
• Terrassen: Zwei weitläufige Terrassen auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 97 m², ideal zum Entspannen und Essen im Freien, während Sie die Landschaft genießen.

Outdoor-Features & Ausstattung

Das Äußere der Villa ist für mediterranes Luxusleben konzipiert:

• Infinity-Pool: Ein spektakulärer 11 x 3 m großer Überlaufpool, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse.
• Wunderschönes Gelände: Der Hof und die Stützmauern sind meisterhaft mit Natursteinen verkleidet. Der angelegte Garten umfasst einen üppigen Rasen, leuchtende Blumen, Ziersträucher und einen ausgewachsenen Zitronenbaum.
• Parken: 3 eigene Parkplätze.

Unabhängiges Gästestudio

Das Anwesen umfasst einen einzigartigen, separaten 7 qm großen Garten. Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Dieser clevere Raum auf zwei Ebenen verfügt über: