Villa in Tivat, Montenegro, 423 m²

Grundstück: 550 m²

Wohnfläche des Hauses: 423 m²

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 7

Entfernung zum Meer: 5 m

Garage: 50 m²

Technikräume: 40 m²

Baujahr: 2018

Entfernung zu Tivat und Porto Montenegro: 5 km

Diese geräumige und moderne Villa befindet sich im kleinen traditionellen Dorf Lepetane in der Bucht von Kotor, in erster Meereslinie, nur 5 km von Porto Montenegro, 8 km vom Flughafen Tivat und einer internationalen Schule entfernt.

Die Architektur der Villa verbindet die besten Traditionen des mediterranen Stils mit markanten Elementen der Moderne, was sich auch im Interieur widerspiegelt.

Der luftige und helle Innenraum ohne unnötige Details ermöglicht es Ihnen, sich auf das Wichtigste zu konzentrieren – die herrliche Aussicht auf das Meer und die Natur aus den Panoramafenstern, die zweifellos die Hauptelemente des Interieurs sind.

Die Schönheit der umgebenden Landschaft wird durch die ruhigen und natürlichen Materialien der Oberflächen und Möbel hervorgehoben.

Die Möbel und die Beleuchtung im Innenraum bestehen aus Artikeln führender italienischer Fabriken (b&b, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa usw.), und die Hauptelemente des Dekors sind Kunstwerke russischer, georgischer und italienischer Autoren.

4 Schlafzimmer und zwei separate Wohnungen bieten bequem Platz für alle Familienmitglieder, Gäste und Helfer. Das Hauptschlafzimmer, das das gesamte Dachgeschoss einnimmt, mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer, zwei Terrassen sowie Innen- und Außenkaminen wird niemanden gleichgültig lassen. Und das lichtdurchflutete und luftige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe wird zu einem beliebten Treffpunkt für die Familie.

Die Villa ist für ganzjähriges Familienleben konzipiert. Die Fußbodenheizung, die Split-Heizung und Klimaanlage von Aermec und der 500-Liter-Boiler sorgen für umfassenden Wohnkomfort. Für die technische Ausstattung von Küchen, Bädern und Waschküchen werden Produkte von Weltmarken wie Miele, Liebherr, Bosch Professional verwendet.

Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und ein Boot (oder 3 Autos).

Aufbau der Villa:

1. Stock

Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Gästebad, Apartment mit separatem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Werkstatt, Technikraum mit technischen Systemen.

2. Stock

2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Raum für Yoga und Meditation (oder Büro) mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, Waschküche und ein separates Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad.

3. Etage

Die gesamte Etage wird vom Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und großzügigen Terrassen eingenommen.

Außenbereich

Großzügige Sonnenterrasse vor dem Haus, Garage für 2 Autos und ein Boot.