10 000 000 €
10 000 000 €
Verkaufspreis | 10 000 000 € |
Preis pro qm | 1 000 € |
Fläche | 15 000 m² |
Bauphase | Wiederverkauf |
Adresse | Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb |
Lage | am Meer, im Vorort |
Zum Flughafen | 63 km |
Rentabilität | |
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Die Rendite pro Jahr | 40 % |
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Jährliche Rendite | 900 000 € |
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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Cashflow für das Jahr | 1 440 000 € |
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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Amortisationszeit | 19 Jahre |
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
Der Inhalt | |
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Jährliche Steuer | 16 000 € |
Betriebskosten | 24 000 € |
Summe Ausgaben pro Jahr | 40 000 € |
Ein einzigartiges Projekt in einem der saubersten und malerischsten Orte in Europa, das keine Analoga an der gesamten Küste der Barska Riviera hat
Das Hotelkomplex Royal Bay befindet sich in einer einzigartigen Bucht an der ersten Küste an einem abgelegenen Ort, der von neugierigen Augen geschlossen wurde, mit privater bequemer Weg zum Strand.
Was ist enthalten:
- 4 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2 481 m²,
- Grundstücksfläche - 7 700 m²*
- 300 kW Dieselmotor
- Gebäudeausrüstung (Möbel, Geräte)
- Website mit proprietärem Online-Buchungssystem und Corporate Identity
- Investitionsprojekt des gesamten Komplexes:
- Multifunktionale Ereignishalle - 200 sq.m
- Eine vertragliche Küste
- Ein zugelassenes Strandentwicklungsprojekt für 1500 m².
Der vorhandene Komplex besteht aus 3 Gebäuden (19 Wohnungen von 45 bis 156 mm) für 70 Gäste (2-6 Gäste pro Zimmer)
Die Wohnungen sind mit hochwertigen italienischen Möbeln und Textilien ausgestattet, verfügen über große Balkone oder eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Küche ist mit den notwendigen europäischen Geräten und Premium -Klassengerichten ausgestattet.
Das Projekt sieht den Bau von 2 neuen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 12 500 m² vor.