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10 000 000 €

Investitionsprojekt in Dobra Voda, Montenegro, 15 000 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3356065
    Datum der letzten Aktualisierung: 19.08.2025
    Anzahl der Ansichten: 3334

10 000 000 €

Investitionsprojekt in Dobra Voda, Montenegro, 15 000 m²

15000 m2 40% pro Jahr
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    Datum der letzten Aktualisierung: 19.08.2025
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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 10 000 000 €
Preis pro qm 1 000 €
Fläche 15 000 m²
Bauphase Wiederverkauf
Adresse Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb
Lage am Meer, im Vorort
Zum Flughafen 63 km

Zusatzleistungen

  • Moglich ist Online-Vorführung

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 40 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Jährliche Rendite 900 000 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Cashflow für das Jahr 1 440 000 €

Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern

Amortisationszeit 19 Jahre

Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken

Der Inhalt
Jährliche Steuer 16 000 €
Betriebskosten 24 000 €
Summe Ausgaben pro Jahr 40 000 €

Beschreibung

Ein einzigartiges Projekt in einem der saubersten und malerischsten Orte in Europa, das keine Analoga an der gesamten Küste der Barska Riviera hat

Das Hotelkomplex Royal Bay befindet sich in einer einzigartigen Bucht an der ersten Küste an einem abgelegenen Ort, der von neugierigen Augen geschlossen wurde, mit privater bequemer Weg zum Strand.

Was ist enthalten:

- 4 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2 481 m²,

- Grundstücksfläche - 7 700 m²*

- 300 kW Dieselmotor

- Gebäudeausrüstung (Möbel, Geräte)

- Website mit proprietärem Online-Buchungssystem und Corporate Identity

- Investitionsprojekt des gesamten Komplexes:

  • - 2 Gebäude mit variabler Anzahl von Stockwerken (12 000 sq.m./120 Apartments)
  • - Spa-Komplex mit beheizter Außenpool funktioniert das ganze Jahr über
  • - der größte Pool mit Meerwasser an der Küste
  • - Restaurants und Bars
  • - Tiefgarage Parken für 90 Autos
  • - Parkfläche mit Spielplatz und Ort für Fotoshootings
  • - Multifunktionale Ereignishalle - 200 sq.m

    - Eine vertragliche Küste
    - Ein zugelassenes Strandentwicklungsprojekt für 1500 m².

Der vorhandene Komplex besteht aus 3 Gebäuden (19 Wohnungen von 45 bis 156 mm) für 70 Gäste (2-6 Gäste pro Zimmer)

Die Wohnungen sind mit hochwertigen italienischen Möbeln und Textilien ausgestattet, verfügen über große Balkone oder eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Küche ist mit den notwendigen europäischen Geräten und Premium -Klassengerichten ausgestattet.

Das Projekt sieht den Bau von 2 neuen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 12 500 m² vor.


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