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10 500 000 €
10 500 000 €
| Verkaufspreis | 10 500 000 € |
| Preis pro qm | 1 000 € |
| Fläche | 15 000 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb |
| Lage | am Meer, im Vorort |
| Zum Flughafen | 63 km |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 40 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 900 000 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Cashflow für das Jahr | 1 440 000 € |
|
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
|
| Amortisationszeit | 19 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 16 000 € |
| Betriebskosten | 24 000 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 40 000 € |
Ein einzigartiges Projekt an einem der saubersten und malerischsten Orte Europas, das an der gesamten Küste der Barska Riviera seinesgleichen sucht
Der Hotelkomplex ROYAL BAY liegt in einer einzigartigen Bucht an der ersten Küste an einem abgelegenen Ort, geschützt vor neugierigen Blicken, mit privatem, bequemem Zugang zum Strand.
Was ist enthalten:
- 4 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.481 m²,
- Grundstücksfläche – 7.700 m²*
- 300 kW Dieselmotor
- Gebäudeausrüstung (Möbel, Geräte)
- Website mit eigenem Online-Buchungssystem und Corporate Identity
- Investitionsprojekt des gesamten Komplexes:
- Multifunktionaler Veranstaltungssaal – 200 qm
-eine Vertragsküste
- Ein genehmigtes Strandentwicklungsprojekt für 1500 m².
Der bestehende Komplex besteht aus 3 Gebäuden (19 Apartments von 45 bis 156 m²) für 70 Gäste (2-6 Gäste pro Zimmer)
Die Apartments sind mit hochwertigen italienischen Möbeln und Textilien ausgestattet und verfügen über große Balkone oder eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Küche ist mit den notwendigen europäischen Geräten und erstklassigem Geschirr ausgestattet.
Das Projekt sieht den Bau von 2 neuen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 12.500 m² vor.
