Villa in Kavač, Montenegro, 480 m²

Luxuriöse neue Villa in der Gegend von Tivat — Kavach. Fertigstellung Dezember 2022!

Wohnfläche: 317 qm.m.
Gesamtfläche mit Terrassen und Keller: 480 qm.m.
Grundstück: 1.000 qm.m.
3 schlafzimmer
3 badezimmer
Parkplatz für 5 Autos
Eine neue moderne Familienvilla mit drei Schlafzimmern, Terrassen mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Sveti Marko und die Halbinsel Lustica sowie einem Pool auf dem Dach befindet sich in der Stadt Kavach an der Küste der Bucht von Tivat. Die Villa ist allseitig von einem Kiefernwald umgeben und befindet sich in völliger Abgeschiedenheit, die Aussicht wird niemals versperrt, und von allen Seiten der Villa gibt es nur Natur, keine Nachbarn. Beim Bau haben wir großen Wert auf die Qualität der Konstruktion und der Materialien gelegt, hochwertige Hydro- und Wärmedämmung, ein sehr starkes Fundament, hydrophoben Beton, modernste Technologien und einen gewissenhaften Ansatz verwendet.

Kavach Dorf — ein einzigartiger Ort mit seinem Mikroklima und schöner Natur. Es liegt auf einem Hügel oberhalb des Flughafens Tivat, seine südwestliche Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für Sonnenschein. Eine ruhige und gemütliche Stadt ist vor dem touristischen Trubel geschützt, während sie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Tivat und 10 Minuten von Kotor, 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der internationalen Cambridge School und dem Flughafen entfernt ist. Dieser Platz ist für dauerhaftes Leben und Erholung sehr bequem.

Die magische frische Luft auf dem Gelände verbindet die Meeresbrise und die Aromen des Kiefernwaldes. Aufgrund seiner Lage auf einem Hügel herrscht keine solche Luftfeuchtigkeit wie an der Küste, und bei der Hitze ist es hier mehrere Grad kühler als am Meer.

Alles in der Villa ist für ein komfortables Leben durchdacht: ein moderner offener Raum, spezialisierte Technikräume, darunter eine Waschküche und ein Heizraum, Ankleideräume, eine geräumige Halle kombiniert mit einer Küche, ein helles Esszimmer. Panoramafenster und zweites Licht schaffen ein unbeschreibliches Gefühl von Geräumigkeit, und ein hoher Kamin schafft Gemütlichkeit und Romantik. Der Erholungsbereich auf dem Dach mit einem Swimmingpool von 5,5 x 4 Metern, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse ist ideal, um Gäste zu empfangen und zu entspannen und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Tivat und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Die völlige Abwesenheit von Gegenstücken von Nachbarn schafft ein Gefühl der Privatsphäre. Der Schlafbereich im zweiten Stock verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Flur für Kinderspiele, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro.

Die Villa befindet sich im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2022, zu diesem Zeitpunkt ist es möglich, Veredelungsmaterialien nach eigenem Ermessen zu wählen.

Zahlungsplan:
10% - bei Reservierung und Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags (Juli 2022);
30% - nach Abschluss der groben Betonarbeiten (August 2022);
40% - nach Abschluss der Ausbauarbeiten (November 2022);
15% - nach Abschluss der Fassaden- und Landschaftsgestaltung (Dezember 2022);
5% - bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags (Dezember/Januar 2022).