Haus in Tivat, Montenegro, 260 m²

Ein Eigentümer, Direktverkauf vom Eigentümer ohne versteckte Gebühren, seit über 10 Jahren im Besitz, mit allen Grundstücks- und Bauunterlagen, einschließlich aktualisierter technischer und städtebaulicher Bedingungen von 09/2025 (hohes Entwicklungspotenzial), keine Einschränkungen oder Belastungen.

Vorteile dieser Immobilie:

• Zusätzliches Gebäude: 54 m²; Garage + 3 Parkplätze;
• Eine echte Lage direkt am Meer – direkter Zugang vom Grundstück zum Strand, keine Straßen.
• Kleiner privater Liegeplatz für eine Motoryacht.
• Schwimmbadbau ist erlaubt.
• Gemäß den Genehmigungsunterlagen ist eine gewerbliche Nutzung des Grundstücks und der Baugrundstücke gestattet (einschließlich Hotels, Restaurants, Vermietungsgeschäfte usw.).
• Die Registrierung juristischer Personen und Adressen ist zulässig.
• Gehentfernung nach Tivat und Porto Montenegro – 20 Minuten.
• Nächster Supermarkt – 7 Minuten zu Fuß. Ein flacher Küstenabschnitt – keine Hügel, steilen Abhänge oder Treppen.

Die Immobilie ist ideal für:
- Kaufen und leben: Bereit zum ganzjährigen Wohnen, verkauft mit funktionierenden Nebenkosten, ausgestatteten Badezimmern, Küchen und Möbeln.

- Mieten: Wohnen Sie in einer Wohnung auf einer Etage und vermieten Sie die beiden anderen Wohnungen, um das ganze Jahr über ein stabiles monatliches Einkommen zu erzielen (bei Langzeitmieten), oder vermieten Sie zwei Wohnungen saisonal über Buchungsdienste (saisonale Mietpreise beginnen bei 100 € pro Tag und Wohnung) – eine ideale Lösung für den Umzug einer Familie mit einem fertigen, garantierten Geschäft.

- Gemäß den technischen Spezifikationen kann das Anwesen renoviert werden, um Folgendes zu schaffen: eine Villa am Wasser als Einzelwohnsitz, ein kleines Hotel mit Restaurant oder einzelne Wohnapartments zum Verkauf.