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2 000 000 €
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| Verkaufspreis | 2 000 000 € |
| Fläche des Hauses | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 521 m² |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Adresse | Montenegro, Dobrota |
| Lage | am Meer |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 3 % |
An old stone house on the first line
Einzigartige Gelegenheit – Authentisches Steinhaus am Meer in Dobrota, Bucht von Kotor.
Eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles Steinhaus an einem der begehrtesten Orte der Boka-Bucht zu besitzen – direkt an der wunderschönen Promenade in Dobrota.
Diese authentische Immobilie bietet 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, auf einem Grundstück von 521 m².
Erdgeschoss (65 m²): zwei separate Wohnbereiche, Küche und Badezimmer
Erster Stock (65 m²): drei Schlafzimmer, jedes mit atemberaubendem Meerblick
Dachgeschoss (40 m²): offener Raum, der zur Anpassung geeignet ist
Neben dem Haupt-Doppelhaus befindet sich ein Nebengebäude von 18 m².
Dank der dicken Steinmauern herrscht im Haus das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur. Obwohl es vollständig bewohnbar ist, bedarf es einer Renovierung und Modernisierung, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, ein Traumhaus zu schaffen und gleichzeitig den traditionellen Charme zu bewahren.
Das Anwesen mit Blick auf das Meer verfügt über sieben großzügige Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der ruhigen Umgebung. Eine kleine Ortsstraße trennt das Haus vom Kiesstrand, während jahrhundertealte Bäume für natürlichen Schatten und Privatsphäre sorgen.
Städtisch-technische Bedingungen (UT) ermöglichen eine Erweiterung auf bis zu 416 m² und bieten Potenzial für den Bau von etwa zehn Ein-Zimmer-Wohnungen. Das Grundstück ist sowohl über die Haupt- als auch über die Küstenstraße erreichbar und bietet einen klaren und ungehinderten Meerblick, der niemals blockiert werden kann.
Es ist auch möglich, einen Boots- oder Yachtliegeplatz direkt vor dem Haus zu sichern. Das Gebäude verfügt über eine solide Struktur mit drei Stahlbetonebenen und zwei Kaminen, während die restlichen Räume einer Renovierung bedürfen.
Alle Eigentumsdokumente sind in Ordnung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben, wodurch ein einzigartiges und äußerst attraktives Anwesen direkt am Meer entsteht.
