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263 000 €
263 000 €
| Verkaufspreis | 263 000 € |
| Preis pro qm | 3 811.59 € |
| Fläche | 69 m² |
| Etage | 3 |
| Anzahl der Etagen | 6 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Montenegro, Budva, 85316, Vitodolska, 2, Rafailovici Budva Montenegro |
| Lage | am Meer, im Vorort |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 3.86 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 0.25 % |
Seafront apartment in Rafailovići Montenegro
Wohnung direkt am Meer in Rafailovići, Montenegro – 10 Meter vom Strand entfernt
Einige Wohnungen werden als reine Kapitalanlage oder wegen der Aussicht aus dem Fenster gekauft.
Andere sind anders. Schon wenige Minuten nach dem Betreten wird den Menschen klar: Genau so wollen sie leben.
In dieser Wohnung in Rafailovići geht es um dieses Gefühl.
Ein Ort, an dem das Meer Teil des Alltags wird.
Rafailovići ist eines der charmantesten Küstendörfer an der Riviera von Budva. Es bietet eine friedliche Atmosphäre abseits der Hektik des Zentrums von Budva und bietet gleichzeitig alles, was Sie für ein komfortables Leben am Meer benötigen: Geschäfte, Restaurants, eine Uferpromenade und einige der schönsten Strände der Küste, alles zu Fuß erreichbar.
Das Apartment liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Vom Gebäudeeingang bis zum Meer sind es nur 10 Meter.
Das Apartment bietet 69 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit modernem Aufzug. Darüber hinaus gibt es zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 6 m².
Der Grundriss ist außergewöhnlich gut gestaltet und funktionaler als bei den meisten Apartments ähnlicher Größe.
Der Privatbereich ist klar vom Wohnraum getrennt. Das Schlafzimmer mit seinem geräumigen Badezimmer liegt abseits von Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC und bietet Komfort und Privatsphäre für Eigentümer und Gäste.
Zu den Funktionen gehören:
Geräumiger Wohn- und Essbereich – ein Ort, der zum alltäglichen Leben, zur Unterhaltung und zum Verbringen schöner Zeit gedacht ist, nicht nur zum Schlafen;
Separater Küchenbereich;
Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein ruhiger Rückzugsort für sich;
Gäste-WC;
Zwei Badezimmer – seltenes und äußerst wertvolles Merkmal für eine Wohnung dieser Größe;
Zwei Terrassen mit Blick auf verschiedene Seiten des Gebäudes, so dass Sie den ganzen Tag über Sonne oder Schatten genießen können.
Gebäudeausstattung:
Moderner Aufzug;
Gepflegter Eingang und Gemeinschaftsbereiche.
Der Standort verdient besondere Aufmerksamkeit.
Auf der einen Seite liegt der berühmte Sandstrand Kamenovo; auf der anderen Seite der lange und beliebte Strand Bečići. Beide sind über eine schöne Strandpromenade zu Fuß erreichbar.
Immobilien eignen sich gleichermaßen als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietinvestition. Immobilien dieser Art direkt am Meer ziehen durchweg eine starke Nachfrage auf sich und neigen dazu, ihren Wert unabhängig von den Marktbedingungen zu behalten
.
Dies entspricht etwa 3.810 €/m² und liegt damit deutlich unter den Preisen vergleichbarer Immobilien in der Region, deren Preise typischerweise bei 4.500 €/m² beginnen.
Wenn Sie nach einer Küstenimmobilie suchen, die komfortables Wohnen, starkes Wiederverkaufspotenzial und einen vernünftigen Kaufpreis vereint, verdient diese Wohnung Ihre Aufmerksamkeit
.
Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung oder einen detaillierten virtuellen Rundgang.
Interessiert? Schicken Sie mir eine Nachricht und ich werde:
Stellen Sie eine Videotour und einen Grundriss bereit;
Erklären Sie Fläche, Infrastruktur und tatsächliche Betriebskosten;
Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung oder eine Online-Besichtigung der Immobilie, wenn Sie noch nicht in Montenegro sind.
