Wohnung in Budva, Montenegro, 69 m²

Wohnung in Rafailovici - ein Ort zum Leben am Meer

Wohnung in Rafailovici Budva Montenegro: 75m2, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Terrassen

Rafailovici ist seit langem mehr als ein Ort, den Menschen nur für einen Strandurlaub besuchen. Heute ist es einer dieser Orte an der Budva Riviera, wo Sie die Atmosphäre eines Badeortes genießen können, während Sie immer noch einen normalen, komfortablen Alltag haben.

Deshalb würde ich bei der Auswahl einer Wohnung hier mehr als nur die Entfernung zum Meer betrachten.

Was viel wichtiger ist, ist wie die Wohnung angelegt ist und wie bequem es ist, jeden Tag zu leben.

In dieser Hinsicht hat die Immobilie mehrere Merkmale, die es wert sind, beachtet zu werden.

Ein Layout, das private und Shared Spaces auf natürliche Weise trennt

Die Wohnung hat 69m2 nach dem Cadastre, plus zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 6 m2und befindet sich im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes.

Das Layout teilt die Wohnung natürlich in zwei Zonen.

Der erste ist Der private Raum der Eigentümer.

Hier befindet sich das Schlafzimmer, zusammen mit einem Badezimmer daneben und einer Terrasse, die direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist.

Die zweite ist Der Shared und Guest Space.

Hier finden Sie eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich, eine separate Gästetoilette und eine große Terrasse mit Meerblick.

Das Ergebnis ist eine sehr praktische Anordnung: Das Schlafzimmer und alles, was für den persönlichen Komfort benötigt wird, befinden sich in einem Teil der Wohnung, während der Alltag, die Unterhaltung der Gäste, das Kochen und Entspannen im anderen Teil stattfinden.

Dies ist besonders bequem für ein paar. Jeder Mensch kann bequem sein eigenes Ding machen. Während der eine im Schlafzimmer ruht, kann der andere die Gäste im Wohnzimmer lesen, arbeiten oder unterhalten.

Das Layout funktioniert sehr gut für Räume trennen und Privatsphäre wahren.

Ein Wohnzimmer, in dem Sie wirklich Zeit verbringen möchten

Der zentrale Teil der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich.

Dies ist nicht nur eine Passage zwischen Schlafzimmer und Küche, noch eine kleine Ecke mit gerade genug Platz für ein Sofa. Hier ist genug Platz, um tatsächlich zu leben: Frühstück und Abendessen, Freunde willkommen heißen, lesen, Filme ansehen oder einfach einen ruhigen Abend zu Hause verbringen.

Die separate Küche ermöglicht es dem Wohnbereich, ein Wohnraum zu bleiben.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine geräumige Terrasse mit Meerblick und schafft einen weiteren vollwertigen Ort zur Entspannung.

Im Sommer kann es ein Ort für Morgenkaffee oder Abendessen im Freien sein. In den kühleren Monaten können Sie einfach die Türen öffnen und frische Luft und Tageslicht in die Wohnung lassen.

Ein privater Bereich mit eigener Terrasse

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer getrennt.

Neben ihm ist ein separates Badezimmer mit einem Badewanne statt Duschkabine.

Für ein dauerhaftes Leben ist dies eines dieser Details, die Sie sehr schnell schätzen lernen.

Das Schlafzimmer hat auch eine eigene Terrasse, die den Besitzern die Möglichkeit gibt, nach draußen zu gehen, ohne durch die gesamte Wohnung gehen zu müssen.

Zwei Badezimmer - kein Luxus, sondern eine Bequemlichkeit

Die Wohnung hat zwei Badezimmer: das Badezimmer neben dem Schlafzimmer und eine separate Gästetoilette.

Für eine 75 m2 große Wohnung ist dies eine sehr praktische Lösung.

Haushaltsmitglieder müssen sich nicht gegenseitig im Weg stehen, auch nicht morgens. Und Gäste müssen Ihren privaten Bereich nicht betreten.

Wenn Sie im Urlaub sind, können solche Dinge zweitrangig erscheinen. Wenn Sie irgendwo dauerhaft leben, werden sie Teil des alltäglichen Komforts.

Zwei Terrassen statt einer

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen auf verschiedenen Seiten des Gebäudes.

Einer ist aus dem Schlafzimmer zugänglich. Die zweite ist mit dem Wohnzimmer verbunden und hat einen Meerblick.

Dies gibt den Besitzern die Möglichkeit zu wählen, wo sie Zeit verbringen, abhängig von der Tageszeit, dem Sonnenlicht und einfach ihrer Stimmung.

Und auch so funktioniert das Layout gut: Die Terrassen fügen der Wohnung nicht einfach ein paar zusätzliche Quadratmeter hinzu, sondern erweitern ihre verschiedenen Funktionsbereiche.

Rafailovici - bequem nicht nur für Ferien

Das Gebäude befindet sich in Rafailovici, direkt am Meer, in der Nähe mehrerer beliebter Strände.

Der nächste Strand ist 10 Meter entfernt. Noch eine Sache... Der berühmte Sandy Kamenovo Beach ist auf einer Seite, während die lange Strand von Becici ist auf der anderen. Beide können zu Fuß entlang der Strandpromenade erreicht werden.

Und vor allem müssen Sie keine belebte Hauptstraße überqueren, um zum Meer zu gelangen.

Dies ist besonders wichtig für Familien mit kleinen Kindern. Gleiches gilt für ältere Menschen und Besitzer von Haustieren.

Gleichzeitig befindet sich die Wohnung nicht in einem isolierten Touristengebiet.

In Laufdistanz gibt es auch Geschäfte, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, eine medizinische Stelle und andere alltägliche Annehmlichkeiten.

Das bedeutet, dass Rafailovici nicht nur als Ort für einen Sommerurlaub betrachtet werden kann, sondern auch als ein komfortabler Ort zum Leben.

Budva ist in der nähe - praktisch nur über den tunnel - während das meer, die strände, restaurants und das resortleben direkt vor ihrer tür beginnen.

Für Ihr eigenes Zuhause - und für die Vermietung

Diese Wohnung hat einen klaren Wert für zwei verschiedene Szenarien.

Der erste ist persönliche Nutzung.

Ein Paar kann hier dauerhaft leben oder einen erheblichen Teil des Jahres hier verbringen, ohne den Komfort aufzugeben, an den sie gewöhnt sind. Bei Bedarf ist die Wohnung auch für eine Familie mit einem kleinen Kind geeignet.

Die zweite ist Miete.

Für einen potenziellen Mieter sind die gleichen Merkmale attraktiv: Nähe zum Strand, Meerblick, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, zwei Badezimmer und zwei Terrassen.

Mit anderen Worten, dies ist keine Immobilie, deren Investitionsattraktivität ausschließlich auf Versprechen hoher Mietrenditen basiert.

Die Wohnung hat echte Qualitäten, die Mieter dazu bringen, es zu wählen unter den vielen anderen verfügbaren Immobilien in Rafailovići.

Die Lage in einem der bekanntesten Feriengebiete der Riviera Budva bietet auch eine solide Grundlage für langfristiges Interesse an dieser Art von Immobilien.

Warum ich diese Wohnung für einen interessanten Kauf halte

Hier ist die Kombination seiner Hauptmerkmale:

= 69m2 nach dem Cadastre + zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 6m2, im 3. Stock eines 6-stöckigen ,

= Schlafzimmer mit Badezimmer: ein separater privater ,

= Gast ,

= zwei Badezimmer: ungewöhnlich für eine Wohnung dieser Größe und ein wichtiger Teil des Alltags ,

= geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer,

= getrennt ,

= zwei Terrassen auf verschiedenen Seiten des Gebäudes, so dass Sie je nach Tageszeit Sonne oder Schatten wählen können. Eine der Terrassen hat ein Meer,

= moderner Lift und gut gepflegt ,

= 10 Meter von der ,

= mehrere Strände zu Fuß erreichbar, ohne eine belebte Hauptstraße überqueren zu müssen,

= Geschäfte, Schule, Gesundheitszentrum und medizinischer Punkt in der Nähe.

Infolgedessen ist dies eine Wohnung, die für verschiedene Zwecke geeignet ist.

Sie können hier selbst leben, mit Ihrer Familie Urlaub machen, einen Teil des Jahres hier verbringen oder es vermieten.

Die Gesamtfläche der Wohnung, einschließlich der Terrassen, ist 75 m2Dies bedeutet in etwa 3.500 €/m2. Für Rafailovici, wo Wohnungen von vergleichbarer Höhe und Lage aus der Umgebung angeboten werden 4,500 €/m2Dies macht die Immobilie für einen Käufer noch interessanter.

Dies ist eine Wohnung in einer begehrten Lage am Meer, mit einem gut gestalteten Layout und einer Kombination von Funktionen, die den Alltag angenehm machen.

Es ist genau die Kombination von Lage, Layout, Größe und Preis Das macht diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit wert.

Wenn Sie eine Wohnung in Rafailovici für sich oder Ihre Familie suchen oder eine Immobilie an der Budva Riviera als langfristige Investition in Betracht ziehen, zeige ich Ihnen gerne die Immobilie und erzähle Ihnen mehr darüber.

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