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245 000 €
245 000 €
| Verkaufspreis | 245 000 € |
| Fläche des Hauses | 188 m² |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 7 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Montenegro, Bar, Stari Bar, Rena, bb, 85300 |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 3.77 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 0.25 % |
Family House in Bar Montenegro, for sale
Familienhaus in Bar Montenegro, zum Verkauf
188 m2 Wohnfläche · 484 m2 Grundstück · 4 Schlafzimmer · 2 Wohnebenen · 3 Parkplätze
Ein komplett renoviertes zweistöckiges Familienhaus in einem ruhigen Wohnteil von Bar, Montenegro. Das Haus kombiniert vier Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Wohnebenen, einen privaten Innenhof, einen Parkplatz mit drei Autos und ein zusätzliches Gästehaus.
Das flexible Layout ermöglicht es dem Anwesen, als ein geräumiges Familienhaus zu fungieren, während die Option beibehalten wird, jede Etage bei Bedarf unabhängig zu nutzen.
Immobilien Highlights
Standort
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bar, auf einer Sackgasse entfernt von den wichtigsten Touristenströme. Geschäfte, eine Schule, medizinische Einrichtungen, der Markt und andere alltägliche Stadtdienste sind in der Nähe.
Dies ist eine Immobilie, die nicht nur für den Urlaub, sondern auch für einen komfortablen Alltag und ein dauerhaftes Familienleben in Bar konzipiert wurde.
Ein Haus, verschiedene Wege zu leben
Das Haus wurde so konzipiert, dass es als ein Einfamilienhaus funktioniert und gleichzeitig die Flexibilität behält, jedes Wohnniveau unabhängig zu nutzen.
Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse. Eine interne Treppe verbindet die beiden Ebenen und schafft eine natürliche Verbindung zwischen den Böden, während sie bei Bedarf unabhängig bleibt.
Dies gibt dem neuen Eigentümer mehrere Möglichkeiten, die Immobilie zu nutzen.
Eine Familie
Verwenden Sie das gesamte Haus als eine geräumige Familienresidenz mit vier Schlafzimmern und zwei verbundenen Wohnebenen.
Zwei Generationen
Eltern und erwachsene Kinder können nahe beieinander leben, während sie ihren eigenen Wohnraum und ihre täglichen Routinen beibehalten.
Wohnen und Mieten
Verwenden Sie eine Ebene als Ihren eigenen Wohnraum und die andere für langfristige Miete oder Gäste.
Ein Zuhause, das sich mit deinem Leben verändern kann
Die Art und Weise, wie das Haus genutzt wird, muss nicht für immer gleich bleiben. Ihre Familie kann sich ändern, Kinder können erwachsen werden, Eltern können sich näher kommen oder Ihre Prioritäten können sich ändern. Das Haus gibt Ihnen die Flexibilität, den Raum anzupassen, ohne die Immobilie selbst zu ändern.
Der Wert dieses Hauses ist nicht nur, dass es zwei Etagen hat. Es ist, dass die beiden Etagen als ein Haus oder unabhängig zusammenarbeiten können, wenn das Leben es erfordert.
Ein Zuhause für das wirkliche Leben in Bar
Ruhiges Wohnen, weg vom Touristenstrom
Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnteil von Bar, in einer Sackgasse entfernt von den wichtigsten touristischen Gebieten.
Die Adriaküste ist ca. 2 km entfernt. Anstatt von Urlaubsverkehr, Restaurants und saisonalen Besuchern umgeben zu sein, haben Sie den ruhigeren Rhythmus einer etablierten Wohngegend.
Gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur in der Nähe: Geschäfte, eine Schule, der lokale Markt, Krankenhaus und medizinische Einrichtungen sowie andere Dienstleistungen, die für ein dauerhaftes Leben in der Stadt benötigt werden.
Diese Kombination macht die Immobilie besonders geeignet für Menschen, die ein Zuhause in Montenegro suchen, anstatt nur ein paar Wochen am Meer zu verbringen.
Eine andere Art von Küsteneigentum
Viele Immobilien an der montenegrinischen Küste sind hauptsächlich auf Tourismus und kurzfristige Aufenthalte ausgerichtet.
Dieses Haus bietet etwas anderes: Raum, Privatsphäre, alltägliche Infrastruktur und die für ein langfristiges Familienleben erforderliche Flexibilität.
Ein Zuhause für eine Familie und ein Mehrgenerationen-Leben bietet Raum für verschiedene Generationen, ohne alle unter einem Dach zu verbringen
Mit vier Schlafzimmern und zwei miteinander verbundenen Wohnebenen kann das Haus eine Familie durch verschiedene Lebensphasen aufnehmen.
Eltern und erwachsene Kinder können in der gleichen Immobilie leben, während sie ihren eigenen privaten Wohnraum behalten.
Kinder haben Raum zum Wachsen. Gäste können bleiben, ohne den Alltag der Familie zu übernehmen. Ältere Eltern können in der Nähe sein, während sie immer noch ihren eigenen Boden und ihre tägliche Routine haben.
Die interne Treppe ist hier wichtig.
Die beiden Ebenen sind keine isolierten Wohnungen mit separaten Außeneingängen. Sie sind miteinander verbundene Teile eines Hauses.
Gleichzeitig kann jede Ebene unabhängig funktionieren, wenn die Umstände der Familie es erfordern.
Es ist ein Haus, das es Familienmitgliedern ermöglicht, in der Nähe zu bleiben, ohne notwendigerweise übereinander leben zu müssen.
Der Hof – Raum für den Alltag
484 m2 Privatgrundstück
Das Haus steht auf einem 484 m2 großen Grundstück mit einem steinernen Innenhof, reifen Obstbäumen, automatischen Eingangstoren und Parkplätzen für bis zu drei Autos.
Der Außenbereich ist nicht nur eine attraktive Ergänzung zum Haus. Es ist Teil der Art und Weise, wie die Immobilie jeden Tag genutzt werden kann.
Es gibt Raum für:
Zu den reifen Pflanzen gehören Feigen-, Granatapfel-, Mandarinen-, Aprikosen- und Birnenbäume sowie Palmen- und Agavenbäume.
Ein zusätzliches Gästehaus
Zusätzlicher Platz mit mehr als einem möglichen Zweck
Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches Gästehaus.
Sein Zweck muss nicht auf die Unterbringung von Besuchern beschränkt sein.
Abhängig von den Bedürfnissen des Besitzers kann es werden:
Für ein Familienhaus kann diese Art von separatem zusätzlichen Raum wertvoll sein, weil es Gästen oder Aktivitäten einen eigenen Platz gibt, ohne den Rhythmus des Haupthauses zu ändern.
Komplett renoviert – bereit für das eigene Leben
Das Haus wurde einer vollständigen Rekonstruktion unterzogen, die 2014 abgeschlossen wurde.
Niemand hat seit der Renovierung im Haus gelebt.
Dies bedeutet, dass der neue Eigentümer keine Immobilie kauft, die ein großes Renovierungsprojekt benötigt, bevor sie zu einem Haus werden kann.
Stattdessen besteht die Hauptaufgabe darin, die Innenräume nach persönlichem Geschmack und Lebensstil einzurichten.
Das Haus wurde bewusst unmöbliert gelassen und gab dem neuen Besitzer die Möglichkeit, die Innenräume von Anfang an zu schaffen, anstatt sich an die Möbel und Designentscheidungen anderer anzupassen.
In der Renovierung enthaltene Merkmale
Das Haus umfasst:
Das Ergebnis ist ein Haus mit der Infrastruktur und dem Charakter eines renovierten Anwesens, während der Innenstil für seinen nächsten Besitzer offen bleibt.
Eine Immobilie, mehrere Zukunftsszenarien
Flexibilität ist Teil des Wertes
Eine Immobilie wird während des gesamten Familienlebens selten auf genau die gleiche Weise genutzt.
Heute kann das gesamte Haus von einer Familie genutzt werden.
Später kann eine Etage zum privaten Raum von Eltern oder erwachsenen Kindern werden.
Eine andere Lebensphase kann es praktisch machen, auf einer Etage zu leben und die andere zu mieten.
Das Haus kann auch Gäste, Arbeit oder Hobbys aufnehmen, ohne dass ein Eigentumswechsel erforderlich ist.
Diese Flexibilität ist eine der Hauptstärken des Layouts.
Sie kaufen keine Immobilie für nur ein Szenario. Sie kaufen ein Haus, das sich an wechselnde Umstände anpassen kann.
Flexibles Investitionspotenzial
Eine Immobilie, die als Haus, ein Einkommen erzeugender Vermögenswert oder beides verwendet werden kann
Die beiden Wohnebenen geben dem Eigentum mehrere mögliche Ansätze zum Eigentum.
Eigentümer + Miete
Wohnen Sie auf einer Etage und mieten Sie die andere.
Zwei Mieteinheiten
Verwenden Sie beide Wohnebenen als separate Mieträume.
Familienwohnheim
Verwenden Sie das gesamte Anwesen als ein Familienhaus.
Langfristige Flexibilität
Ändern Sie das Gleichgewicht zwischen privater Nutzung und Mietnutzung, wenn sich die Umstände ändern.
Das tatsächliche Investitionsergebnis hängt von der gewählten Mietstrategie, der Mietnachfrage, den Betriebskosten und den Marktbedingungen ab.
Der wichtige Vorteil ist hier die Flexibilität der zugrunde liegenden Immobilie, anstatt ein Versprechen einer bestimmten Mietrückgabe.
Für wen ist dieses Haus?
Diese Eigenschaft kann besonders geeignet sein für:
Familien ziehen nach Montenegro um
Ein geräumiges Haus mit eigenem Innenhof und alltäglicher Infrastruktur in der Nähe, geeignet für ein dauerhaftes Leben in Bar.
Mehrgenerationenfamilien
Ein praktisches Arrangement für Eltern, erwachsene Kinder und Enkelkinder, die in der Nähe wohnen und gleichzeitig ihren eigenen Wohnraum behalten möchten.
Familien mit Kindern
Vier Schlafzimmer, Außenbereich, Parkplatz und Zugang zu Schulen und alltäglichen Dienstleistungen.
Haustierbesitzer
Ein privater Innenhof bietet Außenraum, ohne sich ganz auf öffentliche Bereiche zu verlassen.
Käufer, die Wert auf Flexibilität legen
Menschen, die ein Haus wollen, das sich mit den Bedürfnissen ihrer Familie ändern kann, anstatt eine Immobilie, die nur für einen Zweck entworfen wurde.
Käufer berücksichtigen Mieteinnahmen
Die beiden Wohnebenen ermöglichen unterschiedliche Kombinationen von privater Nutzung und Mietnutzung.
Warum Bar?
Eine Stadt zum Leben, nicht nur zu Besuch
Bar bietet eine andere Erfahrung als Montenegros am stärksten touristischen Küstenziele.
Es ist eine funktionierende Küstenstadt, in der die Menschen das ganze Jahr über leben.
Für einen ständigen Bewohner bedeutet dies, dass alltägliche Überlegungen wichtig sind:
Das Haus befindet sich in dieser praktischen Seite der Bar und nicht in der Mitte des saisonalen Touristenstroms.
Für jemanden, der eine langfristige Basis in Montenegro sucht, kann diese Unterscheidung wichtiger sein, als ein paar hundert Meter näher am Strand zu sein.
