Villa in Herceg Novi with sea view
Der Verkauf in der neuen Phase des Premium-Komplexes Boka Views & Villas Resort ist eröffnet!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Premium-Villa zu einem Startpreis von 890.000 Euro zu kaufen!
Funktionalität und Komfort in jedem Detail
Bequeme Planungslösung mit:
- drei Schlafzimmern mit Badezimmern;
- Wohnzimmer mit Küche - Esszimmer;
- Gästetoilette;
- Technikraum
Von der Wohnetage der Villa aus hat man Zugang zu einer Außenterrasse mit Swimmingpool und einem gemeinsamen Sitzbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage für mehrere Autos mit Technikraum.
Es besteht die Möglichkeit eines Aufzugs vom Erdgeschoss in die Wohnetage.
Panoramablick auf das Meer von jedem Zimmer der Villa.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 310 m2
Grundstücksfläche 1000 m²
Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit - 3 %
Boka Views & Villa Resort - repräsentiert Premium-Villen innerhalb eines organisierten Dorfes mit eigenem Parkbereich und Tennisplatz.
Das Dorf besteht aus elf Villen mit einzigartiger Architektur, die mit modernen Energiespar- und Erdbebensicherheitstechnologien ausgestattet sind.
Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die offene Adria.
Lage
Eine der sichtbarsten und praktischsten Lagen in der Stadt Herceg meisten Infrastruktureinrichtungen, ein fünf Kilometer langer Damm und der atemberaubende Lazure Marina & SPA-Komplex sind buchstäblich nur fünf Autominuten entfernt.
Die Siedlung befindet sich innerhalb der Stadt und ist mit zentralen Kommunikationsmitteln ausgestattet.
Das historische Zentrum von Herceg Novi ist 5 km entfernt.
Zum Flughafen in Tivat 20 km
Zum Flughafen in Dubrovnik (Kroatien) – 35 km
Konstruktionsmerkmale
Das Herzstück des Fundaments ist eine monolithische Platte nach dem Prinzip einer „schwimmenden Plattform“.
Das Hauptbaumaterial innerhalb der monolithischen Betonstruktur ist ein keramischer Thermoblock.
Panorama-Doppelglas-Aluminiumprofile mit thermischer Trennung.
Premium-Oberflächen nach einem individuellen Designprojekt für jede Villa.
Technische Ausstattung
Kühlung und Heizung
Als Klima- und Heizsystem wird eine Wärmepumpe verwendet. Ein Wärmepumpensystem ist viel komfortabler und wirtschaftlicher zum Wohnen als ein Freonsystem. Die Wärmepumpe ist an alle Inneneinheiten (Brüstung) und beheizten Handtuchhalter angeschlossen.
Der Vorteil einer Wärmepumpe besteht auch darin, dass sie eine einzige Einheit zur Warmwasserbereitung und zur Beheizung des Pools ist.
Schwache Strömungen
TV-Antennenanlage, Internet: Das Signal wird
über ein Glasfaserkabel übertragen.
Videoüberwachungssystem - IP
Soundsystem in der gesamten Villa
Video-Gegensprechanlage
Einbruchalarm
Automatische Brandmeldeanlagen
Smart-Home-System:
Beleuchtungssteuerung
Steuerung von wärmetechnischen Geräten
Fußbodenheizungssteuerung
Handtuchwärmersteuerung
Jalousien-/Rollladensteuerung
Video-Gegensprechanlage
Videoüberwachungssystem
Boiler-Ein-/Aus-Steuerung
